南京：四大保障房片区都动起来了

最近，全国各地保障房建设全面提速，但同时，保障房数量是否注水、赶进度会不会造成“问题房”等一系列的质疑也相继出现。2011年已经过去一大半，南京保障房建设情况如何？昨天下午，南京市住建委副主任李真、市保障房指挥工程组组长徐勇、市住建委房改与住房保障处长蔡熹蔚做客新浪乐居，全面解读了南京的保障房建设工作。

目前进度如何？

四大片区都“动”起来了

目前南京的保障房项目集中在四大片区，分别是岱山、丁家庄、花岗和上坊。

李真说，现在，四大片区保障房建设已经进入到全面开工阶段，迈皋桥丁家庄的8个住宅地块，有7个已经开工建设，05号地块整体全部封顶，全面开始内外粉刷，进行装修。02号地块主体施工到16～21层。

花岗项目的8个住宅地块也已经全部开工建设，正在进行桩基、地下室及主体施工，最快的02～04组团施工到主体11层；岱山项目共21个地块，有18个地块已开工建设，正进行土方清运，桩基、地下室及主体施工，最快的18号地块施工主体7层；上坊项目共7个住宅地块，有6个已经开工建设，正在进行桩基，地下室以及主体施工，最快的01、02地块施工到主体9层。

蔡熹蔚说，南京保障房的信息，包括各个项目的建设进度、开工套数以及竣工日期等都已进行网上公示，市民可以直接在市住建委网上(http://www.njszjw.gov.cn)查询到，也欢迎市民监督。

不过，李真也谈到，目前该全面开工的，已经开工。但今年还要完成300平方米的保障房竣工任务，对此，还是有较大压力的。据了解，今年的主要竣工项目在各区县，眼下也正在抓紧建设。

资金到位了吗？

社保基金拿了30亿给南京

“钱荒”向来是保障房的短板，往往也是直接影响保障房建设的主要原因，南京保障房建设的资金到位情况如何？

李真说，为了确保资金，南京一直在不断地探索融资渠道，创新融资模式，多方筹集建设资金。主要渠道是四个方面：首先，市财政拿出了10个亿支持保障房建设，财政资金直接投入；第二是多方合作，全国社保基金向南京的保障房建设投资了30亿元，这也是全国社保基金以信托产品形式，投资保障性住房在国内启动的第一单；第三，与多家商业银行展开合作，通过流动资金贷款，信托贷款、委托贷款、理财贷款等方式进行融资；第四个创新性融资工具，做大规模的融资规模。目前南京正在与相关的金融机构联系，计划通过股权、债权的形式，发行保障房信托基金，公积金和保险资金也将用于保障房建设，以及通过发行中期票据业务进行融资。

到目前为止，南京通过上述的四种方式共筹集了89.4亿元，加上开发自有资金的投入，和银行贷款，可以确保建设资金的足额供应，保障老百姓住上保障房。

质量怎么样？

比普通商品房要求更严格

保障房的建设质量，最近备受社会各界关注。

对此，分管质量的徐勇介绍说，南京在建的保障房绝不会出现类似问题。四大片区都是选择全国知名的开发商，比如万科、栖霞建设、浙江绿城，都是上市公司，还有央企等，建设标准也是统一的。在建设过程中，专门组建了一个安全监督组长期把守，几乎天天在工地上巡查。

“应该说，我们的保障房质量，比普通的商品房要求还高。”徐勇说，从建设、装修，到景观全部的标准，都有统一要求。材料设备的采购上，政府也加大了投入。比如说电梯招标时，设置了严格的准入门槛，入围的都是国内一线品牌；并且一般的电梯维保是两年，但对于南京的保障房当中使用的，要求电梯厂家承诺维保5年，也就意味着老百姓今后可以少掏些维修保养的费用。此外，保障房也要倡导绿色建筑，目前在建的四大片区，必须达到一星级以上的绿色建筑标准。

分配怎么保证公正？

把好三道关，每年都复核

保障房建好后，哪些人群可以获得分配？如何才能做到公平公正？

蔡熹蔚表示，在保障房分配中，相关部门把好三道关，分别是住房准入关，在申请住房时需要有4审2公示的流程，其中包括了市区两级民政部门审核，以及媒体公示等。同时，相关部门还将严把制度退出关，每年都复核保障房人群，一旦发现有不符合标准的居民将及时退出保障房范围。

对符合条件的家庭，根据申请家庭的先后顺序，采取轮候制度。并且邀请人大代表、政协委员以及新闻媒体，来现场参与摇号抽签过程进行选房，以确保过程的公开透明和结果的公正。如果有一些不符合规定的现象存在，也欢迎市民向住建部门举报，一经查实立即处理。

快报记者 孙兰兰在新街口为你报道