深圳湾商铺价格新记录

南都讯　记者卢韵如　近日，深圳湾曦湾华府推出曦湾名店西街最后29间商铺，均价17万-20万元/平方米，其中位于端头转角处的铺王单位价格高达48万元/平方米，刷新湾区商铺价格记录。

商铺位于曦湾华府楼下

此次推出的商铺，主力面积65-110平方米，价格在17万-20万元/平方米，其中位于端头转角处的C 25号商铺，面积35.17平方米，开出48万元/平方米的价格，将此前区域内35万元/平方米的单价纪录踩在脚下。

本批推出商铺位于中心路与支六路交会处，位于曦湾华府楼下，与三湘海尚楼下的深圳湾1街隔支六路相望，1：3的开间进深比，净高6米，70年产权。该项目相关负责人介绍，目前区域内租金最高为每月1300元/平方米，中心路上某银行的租金为每月1000元/平方米。

此前最高成交价35万元/m 2

“这个水平和此前深圳湾1街价格相去不远，目前区内租金情况普遍在1000元/平方米左右。”中原地产二级市场常务副总经理玉家雄认为，随着区域内豪宅项目陆续入伙，未来整个区域人群的消费能力相当可观，商铺价值会进一步实现。

此前，该片区商铺最高标价为41万元/平方米，最高成交价为35万元/平方米，均为曦湾名店西街，美联物业后海区区域经理候立勤介绍，由于区内人气尚未成熟，能够承受上千元高昂租金的多为地产公司和银行，尽管随着区域成熟，商铺产品无疑还有升值空间，如果以目前的租金回报率来看销售价格，已经向后有所透支。同时，他透露，此前深圳湾商铺成交客户中，不乏抛售住宅之后，资金无处可去的转型投资客。