广州写字楼供应井喷 天河迎7个甲级写字楼

今年上半年，受住宅市场限购影响的投资需求，直接刺激商业地产的投资热。广州甲级写字楼投资、租赁市场均表现活跃，市场成交火爆。根据房管局统计资料显示，2011年1-5月广州市写字楼网签成交面积达35.58万平方米，是去年同期的1.15倍。持续高涨的投资需求及市场在售项目的稀缺推动广州市甲级写字楼售价快速上涨。而来自金融、制造、IT及贸易等行业新进驻、扩租及置换办公室需求，促使甲级写字楼租金持续上涨，第二季度整体平均租金环比增幅达6.2%，至每月每平方米人民币147元。其中珠江新城租金水平明显高于其他区，本季度达每月每平方米人民币158元，越秀区、海珠区租金分别为每月每平方米人民币106元和96元。

高力国际最新的市场研究报告显示，广州市下半年将迎来8个大型购物中心入市，新增供应面积近86万平方米，预期整体空置率将受此拉升。下半年仅珠江新城一处就将新增甲级写字楼超过47万平方米。高力国际预期将有七个项目落成入市，该批项目全部位于天河区，包括包括太古汇、珠江城、高德置地广场三期、恒大中心等项目。