南京大型水景工程成摆设 28分钟表演花费过万

假山上的破洞

南京2004年建成的北极阁风貌区，有“城市客厅”之称，尤其是广场上引进的大型水景瀑布和水景多媒体表演，曾引来市民无数。然而近一年来，市民发现水景瀑布和水景多媒体表演“好久不见”了。快报记者探访发现，这是由于设备老化出现故障，以及一场不过28分钟的表演要花费1万多元的尴尬。在风貌区内，记者看到假山体出现孔洞，走廊栏杆、板凳等也已经油漆剥落。

这样的广场设施到底要不要？市民觉得，为大家建个休闲的地方是件好事，但风貌区内的一些大型设施是好看，却不如长椅、健身器材来得实惠。

□见习记者 金凤

快报记者 赵丹丹

大型多媒体水景成了摆设

北极阁风貌区位于南京市鼓楼广场以东，约20万平方米，由地下广场、地面广场和山体景观三部分组成。作为2002年南京老城环境整治的重点工程，投资6亿元兴建，历时16个月，于2004年建成，被誉为“南京市主城区内的城市客厅”。

当年，这里的水景瀑布以及水景多媒体表演可谓是南京一景。夜晚，人们在这里可以欣赏到漫山浓雾、水芭蕾、20米高水柱喷射、火焰喷发等奇景，声光电多媒体效果让人为之惊叹。另外，这里还有一个地下商城和一个拥有400多个车位的地下停车场。

然而，近日有市民反映，北极阁风貌区出现设施闲置、老化的现象，瀑布及水上灯光表演系统今年就没开过。而由玻璃纤维材料打造的岩石有些老化，出现孔洞，木质的走廊、板凳等已是油漆剥落。曾经令人惊艳的大型多媒体水景奇幻已然成了摆设。

“城市客厅”如今是什么样

1.市民说：

2.记者看：

多媒体表演已好久不见

日前，快报记者来到北极阁风貌区地面广场探访，几位老人正带着孙子、孙女在树下纳凉。

已经退休的张先生住在附近，他常带孙子来这里玩。在他的记忆里，以前广场上每逢周末经常会有喷泉涌出，到了晚上假山附近还有水上灯光表演，激光镭射灯闪烁着多种色彩，非常精彩。“不过今年年后就再没看到过声光表演。”

家住丹凤街的祁阿姨也是这里的常客。“几乎每天都来。”她说，这里环境不错，是休闲的好去处，但以前每逢周末晚上和逢年过节都会开的水景瀑布和多媒体表演，最近一年多来已经“好久不见”。“听说开一次费用可高了。”她猜测不开是不是因为这个原因。

2.记者看：

栏杆锈蚀，假山开裂、现洞

广场负一楼的秀水街已经关停，在商业街入口处的玻璃门上张贴着一张2011年3月31日的封条。透过玻璃门，可见里面满地都是废弃物。

绕过水景瀑布的山体，只见小水池里一些管子的管壁上长满青苔，而木制栈道两旁的铁栏杆也有锈蚀的痕迹。靠近栈道的假山山体有些已经开裂、破损，只剩一个直径约20厘米的黑色孔洞。距离西侧山体约10米处有一座约一米见方的喷泉，里面十几个大理石质地的喷泉喷头由于固体胶脱落，已经无法使用。

“我来这里工作三年了，还没看过水景瀑布呢。”一位保安有些遗憾地表示，多媒体表演倒是见过一次，挺漂亮的，不过也有段时间没见了。

水景瀑布、多媒体表演系统在检修

为何水景瀑布、多媒体表演系统今年都未开过？北极阁公园管理所的田主任解释说，此前水景瀑布、多媒体表演通常在每周五晚上开启，逢节假日也会开，不过水景瀑布确实有一年没开了。他称，瀑布是靠八台泵机运作来呈现水景的，当时引进的是法国一家公司的设备，但一年前泵房发生故障，而此设备已经过了5年保修期，曾在国内找人来修，但没人了解结构也就不敢贸然维修，维修一事还在积极沟通中。

至于多媒体表演，其声光电设备年初也出现漏水的情况，目前已经维修得差不多了，但近期又值汛期，雷电较多，怕出现线路安全的问题，所以一直没有开，估计汛期过后会开启。

至于山体上出现孔洞，走廊、板凳油漆剥落的现状，田主任表示，他们每年都会刷一遍油漆，通常在国庆节前刷。而山体出现开裂、孔洞，以及瀑布泵房维修，已在今年3月报玄武区住建局申请维修经费，至于维护资金何时到位，“目前还没有时间节点。”

根据往年的维保程序，每年年初风貌区都会向玄武区住建局申请维保，经批准后，在八九月份维保完成。

28分钟的表演

花费高达1万多

近年来，由于设备老化，而风貌区的管理维护资金不足，导致目前问题迭出。“仅雇佣保安、保洁，每月就要花费五六万元。”北极阁公园管理所的吴书记表示，花费最高的要数水上灯光表演系统。虽然每启用一次就28分钟，但由于声、光、电系统全部启用，要耗费水、电、油费，单次就要花费1万多元。如果每周开一次的话，一个月大概四次，一年12个月就意味着每年要花费四五十万。

田主任还表示，不仅是平常开启的花费，每年的维保资金也要几十万到一百万不等。

养护费太高

不如来点实惠的

大型声光电表演如今成了“摆设”，市民很有想法。“我看过，确实很壮观、漂亮。”市民陈先生表示，城市广场是应该有这样标志性的设施，不过这么一个大设施养护起来可不便宜，估计够得上花花草草几十倍的养护费，这样算来，城市广场不如来点实惠的。

而一位居民则认为，广场上安了这么大一家伙，除了视觉上好看外没实际的价值，何况还不是每天能见到。她表示，更情愿装点健身器材、小长椅、小喷泉等，这样更实在，也自然不会出现养护费用高、花费大、不能时时开放的尴尬。

中标方案在实施中改了样

据一些媒体报道称，当年北极阁风貌区引进声光电瀑布这套设备至少耗资上千万元。然而规划之初，中标方案中并没有这项。

记者从南京市规划局了解到，当初北极阁风貌区还进行过规划方案国际招标，最后通过专家评审论证后，东南大学建筑设计院中标。

□见习记者 金凤 快报记者 赵丹丹

【快报追溯】

【未来发展】

中标方案全生态理念，没有多媒体效果

现 东南大学建筑学院副院长、城市规划设计研究院总规划师段进回忆道，当时参与北极阁风貌区竞标的有不少国际规划设计单位，不过最终是他的方案中标，而且不少 专家表示认同。“当时的方案主要是全生态理念。”据他介绍，总体思路是让北极阁山体走进闹市区，采用覆土建筑，让人视觉效果上感觉绿色山体一直延到了广场 上。同时，北边还设计了一条花街，通过花街绕行可以直接进入北极阁山体。此外，还利用覆土建筑，让山体延伸到地下空间，地下形成居民休闲场所。

段 进说，当时并没有设计声光电多媒体效果，以及大型人造瀑布这样高科技的设计，他的出发点主要是考虑到北极阁本身自然资源丰富，延伸绿化较好，没必要用假山 等东西来衬托，扰乱原有风貌。不过，之后在具体实施过程中，方案几经修改，而最终建设方案也没有按照中标方案来，比如造了假山体，引进了高科技的设备等。

据知情人士介绍，方案之后又由新加坡一家公司修改，主要考虑到声光电、人造瀑布的效果气势磅礴，在当时南京也少有人用，确定的最终方案更为新鲜和壮观。

【未来发展】

据说，原秀水街已有企业进场

那么，北极阁风貌区未来到底会是什么样？北极阁管理处的相关人员表示，对于水景瀑布，还是继续沟通，进行维修。

对于原秀水街所在的地下广场将来如何利用？相关人员表示，据说已经卖给一家民营企业，企业的人现在已经进场了。

记者又从玄武区玄武门街道相关人员处获悉，目前整个地下广场已被某民营企业购买，进行商业开发，但具体做什么，传言有很多，比如有电玩城、家具城等，也有人说可能还是做商铺，但是具体规划如何仍是未知数。

【专家评点】

城市广场设计要“以人为本”

如 今城市广场已是遍地开花，那么到底在广场建设时应该凸显什么呢？东南大学建筑学院教授、博士生导师、江苏省建筑师协会主席仲德昆认为，城市广场最主要的功 能是支持人的活动和行为，要以人为本，为老百姓提供活动的场所。现在很多城市广场的设计不是从人的角度考虑，而是考虑怎么能体现富丽堂皇，这是违背广场建 设初衷的。

广场一般都有动区和静区的设置，动区要能供人走动，能让老人家坐下来聊聊天，拉家常，或者跳交谊舞；能让孩子们玩滑板、跳舞、唱歌；静区要能遮阳，甚至会考虑能让年轻人谈恋爱。仲德昆表示，广场设计绝不能大而无当。

另 外，广场设计要兼顾地上和地下，地上不能太高，坡度不能太大，要能让人上得去，地下要能停放自行车、轿车，要有停车场。而地面要考虑排水性能，有的广场为 了表面上看起来风光，地面铺设抛光的花岗岩，一旦遇到雨雪天气人很容易滑倒，其实完全可以用可渗透性的混凝土，让水渗下去。

仲德昆认为，城市广场设计还要考虑与周围的生态氛围和谐，有的地方本来绿化很好，非要在那里搞一个假山，添一个景观，就很煞风景，破坏了原始的生态环境。