仲量联行昨天举办的深圳房地产市场回顾会透露，第二季度，深圳商用物业需求持续旺盛，甲级写字楼市场平均租金为每月150元／平方米，环比上涨6.4%，创下历史新高；二季度，优质商铺的租金与售价也双双上行。
二季度，深圳甲级写字楼租赁市场需求活跃，市场吸纳量达到9万平方米，较一季度增加39%；上半年总吸纳量为15万平方米，同比增长68.5%。二季度的空置率从一季度的13%微跌至12.8%。银行、保险业和投资公司的扩张需求尤其突出，成为带动租赁市场的主力。此外，通信设备、计算机及其他电子设备制造业迅速增长，也形成对写字楼租赁的需求。
需求旺盛加上供应量有限，推动二季度租金升幅扩大，达到历史高位。2011年末有不少单一业权的项目竣工，大部分只接受半层或以上的大面积租赁需求。
在住宅市场的限购政策影响下，部分个人投资者将资金移向写字楼市场；加上分散业权项目供应较少，推高写字楼销售成交价。(记者 谭建伟)
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