资金压力继续增大 下半年重庆楼市价格压力明显

在银行信贷紧缩的情况下，下半年重庆楼市将何去何从？本周二，世联地产发布的调研报告显示，下半年重庆楼市将面临资金压力继续增大、楼市供应量集中释放的双重压力，而重庆楼市价格在这两方面的压力下，其下行压力将非常大。

世联地产重庆市场咨询与战略研究中心总监王波表示，从世联的调研情况看，下半年，重庆楼市将有1200万—1400万平方米的新批预售量集中释放，加上继续从紧的银行信贷政策，楼市价格继续下行的可能性增大，但不会造成价格的突破性下降。

王波表示，判断下半年楼市的走向，房地产调控政策是否会更加严厉，成为当前市场关注的焦点，而这些政策当中，房地产按揭贷款政策是否调整至为关键。前一阶段，市场传出二三线部分城市也将纳入限购范围，将对楼市产生更为强烈的冲击。

在看空楼市下半年的走向时，王波同时表示，从大的经济走向看，几大曙光将对楼市价格形成支撑：通胀已基本见顶，进一步紧缩压力将得到缓解，而本轮宏观调控的主要原因不在楼市，而在于抵抗通胀；在从紧政策下，经济有了下滑风险，货币政策有了变化的理由；在需求上，基本信心仍然向上，目前各大楼盘，只要价格政策合适，销售率明显要高出很多；另外，重庆城市价值这几年的不断增加，其潜在的市场需求容易也由此增加。(记者 吴从斌 实习生 宋鑫智)