北京三国企拍四地块 业内称开发商拿地热情回暖

北京国企再次成为土地市场的赢家。昨天，北京共有5地块出让，根据北京市土地整理储备中心公布结果，北京首开、北京金隅和北京丰科建三家国企赢得4地块,总价超过34亿元人民币。相对于首开6月击败另外两家国企拿地，此次京派国企的对手包括和黄、旭辉等多家品牌房企。截至记者发稿时，仅丰台花乡一块办公用地未公布结果。

通州宋庄楼面价回落

在昨天出让的5地块中包括三块居住用地，其中两块位于通州区宋庄镇。两地块均被首开集团摘得，规划建筑面积合计约20.4万平方米。根据首开报价计算，两地块楼面价约7000元/平方米。去年8月和12月，北京融科卓越联合体和旭辉集团分别在同区域拿下一地块，楼面价分别为8274元/平方米和8380元/平方米。

虽然楼面价出现回落，但昨天宋庄两地块还是吸引了首开和旭辉、和黄、融科、东亚五家企业竞价。链家地产首席分析师张月认为，随着北京在下半年加快供地节奏，当前开发商拿地的积极性开始复苏。

值得注意的是，近期首开集团在北京土地市场频频出手。6月，首开斥资约13.3亿元拿下通州区于家务乡两地块，总建筑体量超过36万平方米。

同日出让的海淀西三旗配建公租房地块也被北京另一家国企北京金隅程远房地产竞得。该地块规划建筑面积13.6万平方米，其中需配建3万平米公租房，成交价10.1亿。

国企抢地更为抢眼

除首开、北京金隅分享三宗居住用地外，北京另一国企丰科建房地产拿下丰台花乡四合庄地块。同时参与昨天土地市场竞争的还包括央企中国铁建房地产集团。从参与和最后成交情况看，国企对土地价值估计更为看好。而在业内人士看来，这也和国企资金优势、融资能力有关。

中铁房地产有关人士也表示，虽然在和北京金隅竞争西三旗地块时失利，但最近也准备探试土地市场行情。

四地块具体数据

地块名称 成交价格 竞得企业 楼面价

（亿元）　（元/平方米）

北京市通州区宋庄镇 5.6 北京首都开发 7500.87

C-02地块居住用地　股份有限公司

北京市通州区宋庄镇 9.1 北京首都开发 7015.27

C-06地块居住用地　股份有限公司

海淀区西三旗 10.1 北京金隅程远房地产 约11000

建材城危改项目二期用地　开发有限公司 （扣除公租房

（配建“公共租赁住房”）

和公建面积）

丰台区花乡四合庄 9.24 北京丰科建房地产 6613.46

1516-25、27地块　开发有限公司

商业金融项目用地 (作者：张旭)