昆明二手房整体均价结束“阴跌”上周微涨0.03%

上周(7月4日~7月10日)昆明的二手房市场整体均价微涨0.03%。

虽然上周昆明的二手房整体均价结束了前期的阴跌格局，但涨幅轻微，并未有效回补前期的跌幅。目前距昆明房产销售黄金时节的秋季房交会仅有两个来月，从大城房网整理的数据来看，去年秋季房交会前两个月是去年房价涨幅最大的时期。因此今年的房交会前夕，昆明的房地产市场是否也会出现一波上涨行情呢？专家认为，由于今年的市场整体行情弱于去年，因此今年房交会前期出现大幅上涨的可能性较小。但是，如果在房交会前出现了部分为了避开房交会的购房热潮而提前置业的刚性需求，导致市场承接力增强，那么整体市场或将在近期出现一波较小的上涨行情。

同时，专家指出，近期将对市场数据做重点监控，这主要是因为房交会前两个月的市场数据，通常是反映房交会成交效果的晴雨表。