京二手房平台已累积510套 搜房功能欠机灵

在海淀区试点的二手房交易平台自本月5日正式运营以来，已过一周，房源总数已累积到510套。作为平台一大亮点的房源搜索功能，看房人目前只能依靠房源编码和小区名称进行查询。与商业网站可以通过区域、房价、面积等模糊条件进行灵活搜索相比，显得不够机灵。昨天，张女士等多位市民建议，海淀二手房平台不妨学习一些商业网站模糊查询、关键词搜索等特点，让看房人可以通过区域、房价、面积等模糊条件进行搜索，迅速获得明确信息。

多个查找功能仍闲置

很多登录过平台的市民反映，海淀二手房交易平台正式上线运行了一周，但功能有待完善。记者昨天从市住建委网站上看到，平台上的房源主要靠核验编号和小区名称来搜索。虽然有拟售价格、用途、面积、户型、经纪机构等分类信息，但无法按这些内容进行搜索。

以一家中介公司在平台上发布的一套八里庄北里一室一厅为例。在模糊搜索的查询状态下，记者先后输入与这套房源相吻合房价、面积、户型、用途这四个查询条件，均未显示有效信息。而当输入核验编号、经纪机构或小区名称进行精确查找后，才能从系统里找出这套房源。

“对看房人来说，目前平台对查找房源所需提供关键词有些苛刻。”张女士说，多数购房人在看房时最关心区域、面积、价格问题，这些最为关键的信息却无法指引其在平台上找到房源；反倒是要靠核验编号、小区名称这些只有房主才最了解的信息，“逆向”精确查找房源，这让对相关区域并不十分了解的看房人感到很不方便。

对于用户和网民在使用交易平台过程中提出的建议，海淀二手房交易平台技术支持人员表示，每种查询条件都是相关部门在平台开通前研究确定的，随着平台上房源数量的增加，查询系统也将会更好地为市民服务，从技术上支持模糊查找房源。平台正式运转后，可以实现模糊搜索。

用户交流防中介骚扰

在平台设置的论坛里，众多网友还在讨论一个迫在眉睫的问题——中介电话骚扰个人发布者。原来，在平台建立起来后，各个中介公司通过该平台上公布的房主个人信息，骚扰房主。网友们担心，如果主管部门不想办法处理此类行为，房主们会因不胜其扰而离开，平台上由个人发布的房源会越来越少。

也有看房人在论坛中提出，应该明确注明房屋的具体楼号和房号，目前的房源信息中介味道太浓，希望平台能真正实现直接免中介费的买卖双方直接交易，而不是给房产中介赚取佣金提供技术支持。

为此，一些网友在平台上交流防止中介恶意骚扰的方法：一是用非工作生活手机号发布信息；二是不要轻易接座机电话；三是注明只接受短信、飞信、QQ、邮件等交流方式；四是将房屋实景拍摄视频上传到网上，方便看房人直观了解。

海淀二手房交易平台技术支持人员说，为了防止个人发布房源后被不断骚扰，未来平台可能会在房源信息中增加房主邮箱等多种联系方式，供房主自由选择，避免将手机号暴露给中介。记者 刘宇鑫

中信方面负责人此前曾向本报记者表示，Z11地块的报价经过了公司的专业计算，但并未消除外界的质疑。对此，潘石屹表示，“从技术层面上，完全算对标底价的概率很小”。

对Z11地块的后续，潘石屹预计该块地将很快再次入市，但他表示，如果目前两轮竞标的规则不变，第一轮拿到满分20分的中信集团胜算仍然很大。

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正是由于对CBD地块招标的公开评论，7月8日招标结果公示后，潘石屹在微博上表示遭遇了“电话恐吓”，一位自称姓许的男子从香港致电，要求他在CBD土地的事情上“闭嘴”，潘石屹随即报案。

“这两天这个号码又给我打电话了，我没接。”潘石屹拿出手机向记者示意，“这种事平时也有。”潘石屹表示，这次报警是因为自己发了微博公开后，家人朋友都非常紧张和关心，才请公司律师报案处理。

针对有人猜测“恐吓电话”是出自CBD土地中的竞争对手，潘石屹表示：“我不太相信，因为这种做法很幼稚，也很恶劣，大公司绝对不会做出这种事情。”