70、80、90后购房调查:70后是房奴第一代

购房心态

70后：咱是房奴第一代

在本次调查中，专门针对“非90后”设计了一份问卷。结果显示，参与调查的70后为12.8%，80后为71.8%，剩下的则为50后、60后。

1974年出生的王佳，大专毕业后当了两年教师，后又下海经商，再后来回归本职干起了心理咨询师。2002年，王佳在成都拥有了自己的第一套住房，现在正准备换个大房子。“我们完全算得上是‘房奴’第一代。”王佳觉得，70后是个不上不下的年代，“风光不如老三届，牛气难抵暴发户”。也正是如此，不知不觉中成就了买房事业，当上了房奴第一代，“我们这一代先是勒紧裤腰带过日子、买房，过了几年就发现而立之年恰逢房价看涨，手上的房子已经成了自己最大的一笔财富，于是有人便开始炒房了。”

和80后相比，70后无疑是幸运的一代，他们不但成为这个社会的主流中坚力量，而且赶上了最后一波福利分房的好日子。对于70后来说，买房似乎是一种顺理成章，就像结婚生子一样，到点就该办了。相对目前的楼市，在70后大规模买房的时候，无论开发商的实力、产品、设计、规划还是理念，和现在都相差甚远。由于受社会大环境的影响，70后购房时对房子的认知，是无法和现在的80后相比的，“摸着石头过河，差不多就可以了”，或是当时购房的一种常态。

80后：我要当房奴

看着现在的房价，70后理当为当年早买房而“偷着乐”，却苦了80后。2010年，80后三十而立，大多数人都要面临结婚生子的压力，因此房子就成为头等大事。然而，80后购房群体有别于其他年龄层的消费者，他们想买房但经济实力有限，能够承受的房价不高。君不见，天涯、猫扑等论坛上经常会出现80后发出的“我想当房奴”、“大家每人捐我一元钱，我想买房结婚”等令人啼笑皆非的帖子；在此次调查中，70.5%的80后认为“90后涌入购房大军的现象”是因为“90后的妈老汉有钱”。细细品味，不难体会80后买房的辛酸。

身为80后，成为房奴是一种主动的选择。在这主动选择的背后，是80后相比70后，相比他们的父辈，更加严峻的生存压力和竞争。因此，对于当下经济状况和楼市的了解，甚或是他们的本能反应。从某种意义上来说，80后尽管根基并不深厚，但是他们可能对于买房更加积极、更有热情。

因此，如果身为80后，却不会理财，不会投资，不会置业，那简直要被同龄人鄙视为“OUT MAN”。埋头苦读、拼命傻挣的年代已经结束，80后趁着这波经济飞速发展，物价上升的浪潮，深谙“你不理财，财不理你”之道，投资的小算盘打得花花响。

买房作为理财的主要渠道之一，也最为80后所熟悉，对于他们来说，买房不仅仅意味着刚需自住，还肩负着投资保值的功能。对房子、楼市的研究，就是对荷包负责，对自己负责！80后也因而成为房地产“砖”家，对于大到房地产对宏观经济的影响，小到品牌房企房价户型，样样都能说出点门道。

不信？和80后比比吧。

90后：亲，我不要你做我的房奴

调查显示，36%的90后希望在1年之内买房，其中还包括不少正在读大学的90后。当80后还在为房子愁眉不展的时候，90后已经悄然杀入购房大潮。成都商报记者在调查报告中看到，大多数准备买房或者已经买房的90后，不管按揭还是全款买房，基本都是父母埋单。最终“愁房”的不是他们，而是身后的父母。“90后还没有形成自我家庭观念，因此他们注重户型及自由地表达。”心理咨询师王佳分析说,调查报告显示，59%的非90后认为90后“很少”有能力自己买房，也说明了这一点。

21岁的Sally，放弃了父母在老家达州安排好的工作，因为爱情选择留在成都和男朋友一起打拼。在正值“少年不识愁滋味”青春年华的90后中，爱情对于他们来说是至高无上的，加上暂时并无来自生活的压力，因此90后在回答“如果你是90后且已经决定购房，是神马力量逼的”这道题时，仅有21.0%的人认为是“对象逼的”。于是，遵循“爱情第一”原则的90后女生们才创造出了走红网络的语言———“亲，我不要你当我的房奴”。

成都商报记者 李天啸 刘婷

购房能力

70后：靠天靠地不如靠自己

总的来说，大多数的70后对于房子这件事都带着一种“胜利大逃亡”的心态。

上世纪90年代，福利分房逐步取消，商品房开始走向市场，部分敏锐的七零后便早早抓住了这一机会，几万块钱便能买下一套不小的房子，到二十一世纪初，房价开始探头，已经工作了多年的他们已经有能力换到新式住宅。然后，有投资头脑的人开始购买第二套、第三套房。“当时我很恐慌。”诸葛江(化名)告诉成都商报记者,“我还排着队等单位分房子呢，突然就听说没了，而且以后都没了。”于是他通过亲戚朋友东拼西凑了十多万元，买下了第一套房。到2003年换房的时候，这套房已经涨了近两倍，诸葛江果断出售。到现在，诸葛江拥有三套房子，总面积超过200平方米，房子对他来说不再是问题。

70后里，像诸葛江这样的人很多，作为当今社会中的顶梁柱，他们早早完成了自身的积累，完成了房子的升级换代。

80后：父母+自己

1983年出生的陈奇(化名)现在是一个标准的“房奴”，他有一套需要月供三千多元的房子，接近100平方米。

陈奇算得上中产人群，有一份月入万元的工作，他没什么还贷的压力，但是又无法提前还款。“我们在老家本来有两套房子，为了给我在成都买房，家里卖掉了一套，结果只够给个首付，面积只比卖掉那套的一半大一些，真是有点想不开。”陈奇说，他现在很纠结，他和女朋友已经准备结婚，因为怕被“限购”，他们想在结婚前用女友的名字再买一套，但是这样的话，婚后的生活压力会更大。如果现在不买，等到婚后再来购买，又怕到时候的价格伤不起了。

除了纠结，还是纠结。

90后：从父母手中接过“按揭棒”？

张嘉怡(化名)是今年的毕业生，她现在还没有房子，但是可能只需要几个月的时间，她就会成为不多的90后业主中的一员。

“家里跟我说，好像现在房价有松动了，想给我买一套，就算小点，以后再慢慢换。他们说房价长期来看肯定还要涨，现在先买一个不得亏。”张嘉怡的家庭是普通的双职工家庭，年收入不超过十万，供她读大学也花了不少钱，所以也无法拿出全款来购买，哪怕是位置较远的小户。“我刚刚才开始工作，他们就要我开始还房贷，我一个月才那么点点钱，还了贷款怕就要用掉一半，那我生活咋办？莫非我从现在开始就要当房奴？”张嘉怡说还想享受生活，想要漂亮的衣服和化妆品，想在每个周末和朋友一起吃甜品晒太阳，但是如果父母给她买了房子，这些可能就只有成空想了。“我想等我工作久一点，工资高一点再说！”张嘉怡悄悄告诉成都商报记者，她正在想对策，想一个阻止父母给她买房的对策。

根据调查问卷反馈，有接近一半的90后现在没有购房打算，对于已经有了房子的同龄人，还有一半人表示出了“哥很淡定”的看法。

成都商报记者 曾玉

　购房选择

70后：户型、朝向、公摊，当时真没概念

“当初我买房的时候，根本没有考虑其他的，只考虑了一个因素，就是能住人。”70后的孟先生，大学毕业到成都，转眼间工作已经15年了。谈起购买第一套房子的经历，孟先生坦言，当初爸妈催促结婚，没有父母支持，自己积蓄有限，2003年时看到一套小户型就买了。“说实话，这套小户型住了两年以后，我和太太就换了房，太小了，户型设计又不合理。”

孟先生的购房经历或许可以作为众多70后首次置业时的一个缩影———没有父母的支持，仅靠自己在城市打拼。他们买房的时候，房地产这个行业刚刚兴起不久，对于如何买房、买什么样的房，几乎是一无所知。“什么户型、朝向、公摊，当时我们对这些几乎都没有概念。”“那时候买房，真的是大姑娘上轿，头一回。后来，房地产业发展越来越快，各种资讯也越来越多，我之后的换房也就考虑得更全面了。”已经拥有三套房产的孟先生，现在俨然已经成为了购房的专家，购房心得更是一套又套的。

成都商报记者走访的70后中，有人把买房视为投资，有人视为享受，有人则将其视为子女的未来保障……概括起来，他们不是最看重房子的居住功能，而是其他效益。

80后：想要小孩了，得换房啊

“买个房子好结婚，够两个人住就行。”1982年出生的屈明超如是说。2006年，小屈和女朋友张雨伞在经历了漫长的看房比较之后，在巷上生活馆购买了一套50多平方米的小户型。2008年，两人搬进了新居，不过从去年开始，考虑到想要小孩的问题，小两口就感觉到房子需要更新换代了。 小屈说，周边的朋友和他们的情况大同小异，几乎都是面临换房要求。最早的80后，已经步入三十而立的年纪，他们的购房需求，也向70后看齐，但大部分80后还在为解决刚需问题努力。

90后：实用和个性都很重要

截止周日晚8时，在参与调查的90后中，48%将房子的实用性放在了首位，36%的则更喜欢个性时尚。“很多人对90后有误解，以为我们都追求非主流之类的，实际上我们买房子虽然也追求个性，但更强调实用和方便。”90后吴莹认为，90后相较于70后、80后，在生活压力上不会小，但在买房问题上，看了众多70、80后的买房现状，有了更多的参考，在买房时除了考虑个性也会考虑未来的需求。“我们买房子的时候，更多是看实用性和安全性，个性的部分在装修时再去表现。”已经购房的胡静怡，当初在选择的时候，也去看过一些精致、个性的小户型，但是后来考虑到以后父母要过来住等因素，最终选择了中规中矩的套三。“不过，这并不代表个性对我不重要，在装修的时候，我们会更强调个性化。”

成都商报记者 熊沙杉 杜娟摄影报道

　记者围观

上学、买车、初恋我都晚了点，所以买房……

曾玉 70后 还未买房

我觉得领导一定是故意的，派我去做90后买房的话题。对于一个70后，特别是一个还没买房的70后来说，情何以堪？

房子，对我个人而言，永远是个痛———到目前为止。我在上海生活了8年，说一句不好听的，上海的高房价是我回成都的重要原因之一。在生活的很多事上，我是属于后知后觉的那一类，我上学不早，买车比同学迟，就连初恋和身边大多数朋友比起来都是晚的。所以，房子？对不起，30岁之前我还真没考虑过。等到我意识到这是一个问题的时候，上海遍地在两万元/平方米以上的楼盘咧着个大嘴冲我大笑。

中国人总是喜欢早早规划好自己的人生路线，在众多步骤里，房子是重中之重。不知道为什么，好多人看起来总是缺乏一点安全感，一定要有一个完全属于自己的房子才会心里踏实。在本次采访过程当中，这种心理有愈演愈烈的趋势，从前这样的心理更多出现在男性角色上，而今，女人也在房子问题上向男人看齐：要有一套属于自己的房子才行，无论90、80还是大龄未嫁的70后女性。

我无法去评价这种心理或者说是社会现象的对错，因为就连我自己，现在也进入了刚需的行列：我得买一套房了，因为就连90后都开始买房了。人是社会的人，除非你可以完全抛开那些世俗的观点，除非你可以一辈子没有家庭的羁绊，除非你敢于担负让家族断子绝孙的罪名……否则，房子对大多数人来说，都是必需的。在采访秦海璐时我问到了这样一句话：你觉得，90后买房是不是他们已经有了要抢占社会资源的自觉？秦海璐答：“没心没肺的90后，现在只怕还远没有想到这个问题。他们买房，多是出于父母的考虑。他们现在想的，还是过上快乐、自由的生活。”原来我的心理年龄还停留在90后，好吧，我得进步一下，我得自发地去买套房。

那时没买房，

现在肠子都悔青了

刘婷 80后 2007年买房

很惭愧地说，2007年买房时，父母给了首付的一半。我时常开玩笑说，厕所是你们的，还有一间卧室也是你们的。大学毕业那年，我留在了成都商报，也曾动过买房的念头。但从高中起，父母一直灌输的概念是，我们没钱，只够你读书。我听进去了，我信了，我是多么纯良的孩子啊。事实证明，那时没有买房，肠子都悔青了，2004年的房价和2007年的相比，相去甚远。

2007年的房价和2011年的，也相去甚远。当我还在做房奴的时候，我年轻的90后小表妹，已经由爹地陪着买房了。一圈90后采访下来，你会由衷地感叹，爹地妈咪是多么重要。没有凑够买二套房的钱，还是别生孩子了吧。这绝不是自虐，这意味着，你给孩子的，决不仅仅是一套房子，还有一个没有压力、可以自由享受人生的未来。

所以80后们，努力挣钱吧。有些心酸，但无比现实。

买房迫于三十而立、

迫于结婚

　zz　李天啸 80后 2010年买房

多年前的记者节，当时还被称为小李的我在《成都商报》上说了一段心里话：记者就是传说中的无脚鸟，因为没有脚，只有选择没有停歇的飞翔。多年过去，现在都成了老李的我终于发现，原来童话里都是骗人的，什么鸟都需要一个落脚的地方。于是，我在而立之年选择了买房，迫于三十而立、迫于结婚，在经历了几个月的艰辛后终于买了一套二手房，而且正在辛苦的码字供房。

我想，不论哪一个年代的人，不管70后、80后还是90后，到了一定的年龄，选择一个安身立命之所都是一种原始欲望，是一种权利。只不过，为了这个权利，作为“贫二代”的我们只能付出更多的汗水……

如果回到10年前，

我会对自己说：快买房

杜娟 80后 2003年购房

2003年，我刚毕业那阵，房价还很温柔。报社附近的楼盘，3000元/平方米左右就能拿下，更别提九眼桥那些“旮旮角角”，一两千也能搞定。记得当时父母帮我相中的一套110多平方米的房子，总价30万元出头，首付他们准备赞助，我一个月要按揭1800元。1800元，当时我觉得简直是天文数字，负担太重了！于是，放弃了大房子，买了一个50平方米的小户型。到现在，想起这事儿，我都会为当时的决定后悔。前段时间，网上有个调查，“假如有时光机器，能帮你回到10年前，你会对自己说句什么话？”我几乎是不加思考就有了答案，“如果真有时光机器，帮我回到10年前，我会对自己说：‘赶快买房子！’”谨以此教训送给刚毕业的90后们。

请等待，

90后正在长大中

熊沙杉 80后 2006年买房

“90后都买房了，80后的我们情何以堪。”对于90后买房，好多80后都发出了这样的感慨。我不禁在想，10年前的我在干什么。10年前的我，大学刚毕业，匆匆忙忙地投入到了工作中，买房这个话题距我十万八千里。“是因为社会压力更大了，还是90后比10年前的我更成熟，为什么他们都已经开始考虑买房，有的甚至都已经买房了？”我心里充满了疑惑。

在经过两个星期对90后的深入采访，我发觉印象中的90后已经慢慢长大了。他们不再是我10岁时才出生的小弟弟、小妹妹，他们是已经有独立经济能力的个体。曾经被认为是“垮掉一代”的我们80后，现在终于挣脱了负面评论；或许冠以“非主流”、“脑残”的90后，也是时候慢慢摘掉“帽子”了。

明星讲述

70后明星秦海璐

“90后买房？现在有必要吗”

秦海璐，这个初出茅庐就拿下了双料影后的女人自入行以来一直在默默拍戏、拿奖，几乎没有绯闻，快乐得像个小女孩。谈起房子，她有点小兴奋，因为很少有人知道，她家就是著名的开发商！甚至她的整个家族，都是从事房地产开发事业的。房子对她来说，太过熟悉。

“没有男人，只能自己买房”

虽然生长于富足的家庭，但是秦海璐却几乎从不向家里伸手。2000年毕业之后拍了《榴莲飘飘》，次年拿下金像奖、金马奖，但是一直到2005年，她都住在租来的房子里。“我一直想要有一个家，但我始终觉得，房子这种东西不该女人来买，嫁人嫁人，是嫁到别人家去的，自己买了房子等男人，那叫入赘。等了五年没嫁出去，梦想破灭了，发现没有男人来给你买这个房子，靠谁都靠不住，只有靠自己。”说到此，秦海璐自己都笑了起来。

就这样，2005年，秦海璐在住了四年的小区买下了一套168平方米的房子———在北京的三环外，时价6400元/平方米。因为家族的耳濡目染，秦海璐的选房思路十分清晰，“买房子，区域性选择非常重要，一定要讲究生活便利，要选择居住氛围浓厚的而不是商业氛围。格局一定要方正，这样才会感觉到视野比较宽广，不能有阻挡物。还有就是层高，装修完至少要在两米八以上，这样房间大一点也不会感到压抑。而且层高直接决定了房间的温度，空间比较高的房子更容易冬暖夏凉。”对于买房子，秦海璐还有一个非常重要的标准：生活成本。在她家的附近有一个农贸批发市场，走路过去只要5分钟，“我和爸妈在一起住，经常在家做饭，算是节约了一大笔钱。”

90后买房，他们真的需要吗？

对于90后这个群体，秦海璐直言颇有好感。“我觉得90后的生活氛围很单纯，他们没有经历过社会变迁，没有大的波折。他们所拥有的人生观、世界观是和当下的社会契合的，这将是他们最大的财富。” “我不知道现在有多少90后买房了，也不知道他们有多少能凭自己的能力买房。90后，现在最大的也就是21岁，绝大多数的人是没有这个能力的。我觉得可能是，父母用孩子的名义来买房，或者出于以后的考虑提前为他们买。”秦海璐觉得，当爸妈的，一定是希望给孩子最好的保护和保障，但是温室里的孩子有可能很难在社会生存，给出过分的保护，很可能会害了孩子。 成都商报记者 曾玉

90后奥运冠军龙清泉

想过自己投资商铺

不让父亲在老家投资地产

一如当时在北京奥运会颁奖台上用“挤眼、吐舌”动作展露出的可爱劲，跟成都商报记者聊起自己的购房经时，龙清泉依旧保持着“90后”特有的率真：“能在长沙养活起自己就不错了，在北京买房，我可是想都不敢想……”1990年出生的龙清泉，今年21岁，是不折不扣的90后。这位年轻的举重奥运冠军，在买房上，也有自己的意见———他不打算在北京置业，他想过投资长沙的商铺，他劝阻过父亲购买老家的土地。

2008年获得奥运冠军后，龙清泉感觉“一夜暴富”，特别是在长沙获赠了一套房子。“那套房子有160多平方米，不是在市中心，但是在市区。据我所知，长沙的房子均价也在1万元以上了，估计我那套房子现在也值六、七千一个平方，我很满足。房子一直空在那里，还没装修，我想父母搬到长沙来住。不过我爸还在老家上班，没退休，他们在湘西待惯了，不知道愿意不愿意搬出来……”坦率的龙清泉向成都商报记者透露，他曾在长沙和朋友一起搞过一个餐馆，“那个店有二层楼，大概100多个平方米。结果，那个店没开几个月就倒闭了。我觉得是门面没找好，那个地方人流量不多，关键是没有停车的地方。”租个好铺子不容易，龙清泉有没有想过买个铺子来做生意？“这个嘛，想过！”率真的龙清泉又笑了，“有合适的可以买。不过要找到好的太难了，太难了，我现在没精力去找。” 虽然在物质上没什么要求，但龙清泉对房子还是挺有自己的主见。有一次，他父亲提到要在老家龙山县置业，大部分钱都交给爸爸妈妈打理的龙清泉这回提出了反对意见。“在我们那个县城投资地产，我感觉没什么用。要等升值的话，县城地方小，等的时间比较长；要自己盖房的话，我想让爸妈退休了以后住在长沙。”这番道理最终说服了龙清泉的爸爸。 成都商报记者 杜娟