太原：信贷压力持续 部分银行退出房贷业务

“去年底就申请了贷款，大半年过去了，联系了好几家银行，到现在也没有贷到，真不知道该怎么办了。”昨日，市民闫女士向本报反映了她办理贷款的艰难。实际上，贷款难并不是闫女士一人面临的困境，记者在省城多家银行了解到，如今银行已经普遍将首套房贷首付提至最少四成，利率最少上浮10%。即便如此，也不一定能贷到款，银行不断收紧的信贷额度让越来越多的购房人无奈“等贷”。

贷款利率提高

“对于首套房贷，最起码也得四成首付，利率起码上浮10%。”昨日，中信银行个贷部一位工作人员如此告诉记者。而兴业银行一位负责个贷业务的人员也表示，虽然首付是三成，但利率将上浮至少15%，这一标准与浦发银行相同。光大银行在四成首付基础上，利率也上涨了5%以上。记者在采访中了解到，目前银行对于首套房贷的首付和利率普遍提高，股份制银行多在四成以上，而利率则多在10%以上，有的甚至要20%。相比而言，虽然国有银行基本未做调整，但内部人士透露，想按当下首付三成，基准利率的水平贷款，“难度相当大”。

审核条件更严

“您还是单身啊？要是已婚的话，您获得贷款的概率还能高点，现在就很难说了。”在府西街一家股份制银行，工作人员跟准备贷款购房的张女士说道。工作人员介绍，因为单身意味着只有一个人还款，还款能力差，所以银行在同等条件下要优先考虑已婚人士。记者走访发现，目前银行普遍提高了房贷门槛，除了对商品房贷款增加限制条件外，二手房中一些超过20年的“高龄”二手房和面积低于60平方米的小户型二手房几乎都被“屏蔽”出贷款范围。

部分银行退出

“我们已经不做房贷业务了，”昨天，民生银行个贷部一位工作人员对前来咨询房贷业务的客户说道。记者了解到，在信贷规模不断紧缩的背景下，一些资金实力相对较小的股份制银行开始退出房贷业务，转而专做利润更大的企业贷款。而一些仍做房贷业务的银行也表示近期贷款放不下来。另外，部分银行虽然还做房贷业务，但已经停止了二手房贷款业务。如农业银行、兴业银行、华夏银行等。银行人士表示，相对于二手房贷款，一手房贷款的额度一般比较高，而且房产的保值性好。同时，不少开发一手房的开发商还可能跟银行有开发贷款、工资年薪账户设置等业务，可以产生派生存款等，因此银行更愿意收紧二手房贷款保证一手房贷款发放。

信贷压力持续

房贷越来越难办了，对于购房者而言，这种压力会持续多久？有业内人士表示，房地产调控还会长期持续下去，买房者面临的贷款难题可能将持续存在。近日，银监会首次公开表示要减少房地产贷款，虽然针对的是房地产开发贷款，但对市场心理的影响不可小觑。专家表示，实际上，国家对楼市信贷调控的时间长短，不仅要看房地产业的走势，还与物价走势紧密相连。只有房地产调控逐步产生效果，物价回落之后，信贷才会逐步放松。(记者 孙耀星)