上海土地出让金同比减三成

　今年住宅成交不景气，企业买地热情下降，政府腰包大幅“缩水”。

21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，2011年1月1日—6月17日，全市土地出让面积1004.0万平方米，比去年同期增加13.05%；土地成交金额仅460.25亿元，同比减少26.5%。

各类地块中，居住、商业和商住类地块成交下滑，成交面积分别为140.75万、13.15万和35.51万平方米，同比分别减少42.95%、78.49%和17.15%；成交金额各为183.04亿、19.19亿和20.83亿元，同比下降32.74%、40.99%和54.23%。其余类型地块成交表现则较不错，成交面积、金额水平基本均比去年同期增加。

21世纪不动产上海区域市场中心总监李明丽认为，上海上半年土地成交趋冷大局已定。在通胀高企局面尚未缓解、年内货币政策仍会继续收紧，受累于资金面影响，开发商仍将延续理性拿地策略,下半年走势不容乐观。