三亚房价小涨 小户型高单价房集中成交是主因

18日，国家统计局发布今年5月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计显示，5月份，三亚楼市新建商品住宅价格指数环比上涨0.3%，二手住房价格指数环比持平。有分析认为，小户型、高单价商品房集中成交，是三亚新建商品房环比价格上涨的主要原因。

从新建商品住宅价格变动情况看，与4月份相比，全国70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，另有50个城市新房价格环比上涨，三亚涨幅0.3%。尽管如此，同比去年三亚新建商品住宅价格指数持续下降，三亚5月份新房价格指数同比下降2.1%再创新低。

今年4月，三亚新房价格指数环比首度下降，为何5月份却又再次上涨？分析认为，小户型、高单价商品房5月集中成交，推高了当月的新房价格。记者从三亚房地产交易中心了解到，全市5月份商品房销售网签612套，均价18512.76元/平米。其中，产权式酒店销售网签89套，面积为0.75万平方米，均价为29193.29元/平米；酒店式公寓销售网签26套，面积为0.22万平米，均价为20306.87元/平米。而产权式酒店和酒店式公寓多以小户型为主，单价较高。

从二手住宅价格变动情况看，与4月份相比，全国70个大中城市中，价格下降的城市有23个，持平的城市有11个，环比价格涨幅均未超过1.0%。三亚5月份二手房价格环比持平，同比去年上涨0.3%，这也是4月份以来，三亚二手房价格环比、同比双双下降后再度上涨。

据分析，三亚5月份存量房(二手房)过户办证109宗，面积1.27万平米，均价14726.26元/平米。二手房办证过户量与去年同期比增长4.81%，面积同比增长18.39%，均价同比增长87.71%。分析认为，三亚5月份二手房成交均价同比增长较大的主要原因是当月二手房成交办证大都是公主郡等高档住宅及别墅，从而导致5月二手房成交均价环比、同比增幅均较大。 (作者：南岛晚报)