厦央企79套房昨首场拍出12套 今日或将“激战”

昨日下午，厦门至今为止最大规模的央企房产清理拍卖会在莲花影剧院开拍，位于湖里恒丰花园和同安大同镇的24套房产仅拍出12套，其中有6套房产以起拍价成交。

“结果比预期的好多了，原以为卖不了几套。”虽然仅拍出一半，但承拍方负责人却表示非常满意。该负责人并表示，位于湖里玉泉花园的55套房产将于今日拍卖，预计届时会出现“激战”的场面。

拍卖结果好于预期

央企79套房产即将拍卖的消息传出后，引发了众多厦门市民的关注。不过，记者昨日在拍卖会现场看到，可容纳700人的莲花影剧院大厅里只稀稀拉拉坐着不足100人，其中领取号牌准备参加竞买的约40人。

“今天拍卖的房产在79套房产中算比较次的。”会前，承拍方北京嘉禾国际拍卖有限公司董事长夏钢寨表示，湖里恒丰花园的15套房产位于港口附近，集装箱车进出产生的噪音较大；而同安9套房产虽然价低但比较老旧，因此他对首场拍卖会的成绩不太乐观。

下午3点整拍卖会开始，最先开拍的是湖里恒丰花园的15套房产，15套房产共拍出7套，其中三套以起拍价成交，其余的4套加价幅度也不大。C座6B面积120.32m2的一套房产竞价最为热烈，经过6轮叫价，最终以高出起拍价5万元的89万元成交。

相比恒丰花园每次1万元的加价幅度，同安大同镇房产不仅起价低，每次加价幅度也仅为1000元，但竞拍场面并不激烈，只有两套分别高出起拍价4000元和1000元成交。最终9套被承拍方认为 “可能一套也拍不出”的同安房产成功拍出5套，差不多过半。

记者从承拍方了解到，除去其他费用，此次恒丰花园拍出房产每平方米均价在6900元到7400元之间，略低于周边价格。而同安区大同镇拍出房产每平方米均价在3700元到3800元，与周边同等房屋价格基本相当。

限购对投资冲击大

与以往的拍卖会不同，此次央企房产拍卖会上不见了外地买房者，而是清一色的本地买家。

“限购令对房产拍卖的影响很大，此前有公司希望我们打包一次性拍卖这些房产，但委托方不愿意。”夏钢寨认为，拍卖的恒丰花园房产由于噪音问题，并不太适合自住，而投资的话又受制于 “限购令”，因此买家不会太多。

“如果不是‘限购令’，我肯定不止买一套。”当天首位成交的持15号牌的女士告诉记者，她在“限购令”前出清了房产，现在名下只有一套，按规定只能再买一套，这让她感到很“惋惜”。

该女士表示，她是经一位住在恒丰花园的朋友介绍而来的，觉得小区户型不错，就是比较吵。她打算先把这套房子出租。据了解，该小区的租金并不高，160平方米租金3000多元。虽然投资空间不大，但 “这笔现金放着也是放着，不如买套房”。一次拿出100多万元现金买房，可见该女士并不“差钱”。

“‘限购令’让兜里有钱的投资客无法出手，而今天拍卖的房源又不太适合自住，所以场面不热是意料之中。”夏钢寨说。位于湖里玉泉花园的55套房产今天拍卖，许多买家都看中玉泉花园的居住环境，比较适合自住，已经吸引了不少刚性需求买家，相信今天的拍卖会出现相对火爆的场面。(记者 杜宇飞)