杭州绿城与上海华彬24.3亿拍得上海长风10号地

今天(6月15日)长风地区10号北地块被杭州绿城置业与上海华彬投资联合体以24.3亿元拍得，溢价率8%。与之前多块宅地出让中竞争激烈相比，该地块的竞拍过程显得比较平静。而再次出现的联合拿地现象，被业内人士分析为暗示开发商资金压力严重。

据了解，这块商办用地(商业建筑面积20%、办公建筑面积80%)的起拍价达到22.51亿元，是今年截至目前以来最贵的地块，因此挂牌以来受到了业内的广泛关注。但地块出让要求中，“至少引进5家行业龙头企业或境内外上市公司(或地区总部)迁入该项目所在地，并税收落地”，也对开发商的能力提出了较高的要求。

但从整个拍卖过程来看，对这块今年商办地王的争夺却显得颇为和谐。这种情况在现场拍卖前就已经有所征兆，截至今日现场竞价开始，领取该地块申请书的人数虽然达到45人，但实际竞买的仅为2家。

而在今天的现场拍卖环节中，记者同样看到非常和谐的一幕。虽然双方轮番举牌加价，次数依旧频繁，但平日里举牌竞拍中惯常使用的最后一刻加价、跳价等手段均不见了踪影，参加竞拍的两家开发商只是在按部就班地轮流加价，甚至在主持人刚宣布拍卖结束，还来不及宣布结果时，双方就已将开始主动互换名片，现场气氛平静、友好。

最终，长风地区10号北地块被杭州绿城置业与上海华彬投资联合体以24.3亿元拍得，溢价率仅8%，楼板价为10768元/平方米。据悉，这是杭州绿城今年在上海拿下的第一块地，也是近期申城土地市场上再次出现开发商联合拿地的情况。

从成交记录显示，在6月的土地集中出让中，这种房企“抱团”的现象就相当频繁。在6月3日、9日一共出让的10块经营性用地中共有7幅被联合体拍得，业内认为，这种情况正是暗示在经历超过一年的楼市调控后，房企的资金压力不小。

21世纪不动产上海区域分析师黄河滔就表示，在银根收紧背景下，房企资金链趋于紧张，联合拿地的方式便于企业间分摊开发风险及成本。未来随着调控深入，抱团拿地的开发方式或被更为广泛地采用。(新民网记者 朱正炎）