杭州楼市：可售房源创新高 个盘撑起半边天

杭州楼市忽上忽下的预定量，真是有些让人摸不着头脑。

上周(6.5-6.11)，杭州主城区共预定商品房469套，是前一周的7.5倍，一扫前一周的低迷阴霾。这主要得益于本周新推了7个楼盘，其中良渚文化村柳映坊、东海闲湖城、德信泊林印象、德信臻园、文溪鼎园等楼盘的预定率，都在5成以上，为平淡的楼市添了一把火。

相比之下，商品房成交比较稳定，406套，相比上周有所下滑。靠个盘撑起半边天的现象依旧非常明显。

本周成交最多的是保利湾天地，成交108套，下沙的观澜时代和申花路的上尚庭并列第二，为22套，泊林印象位列第三，为20套；预定最多的是紫藤苑，预定209套，湾天地和文溪鼎园分列二、三位，为90套和81套。

成交冠军

保利湾天地，108套

低总价商业地产的势头，着实有些火爆。

凭借108套的成交量，下沙的保利湾天地一举成为周卫冕冠军。

保利地产品牌，老客户推荐较多；高性价比，附赠空间较多；配套招商同步进行中，前景可期；地铁一号线周边商业，潜力无限。这些无疑是其受宠的几大原因。

住宅卖不动，开发商赶着卖商业地产。这种现象真是非常明显。比如刚刚推过的泊林印象的商铺，以及将要推的和达东东城的小户型精致公寓，都属于不设限的商业地产类型。

预定冠军

中海紫藤苑，209套

这个楼盘新近推出的“精装变毛坯”千人大团购活动，获得了市场的热烈回应。

中海的品牌、三墩的区位，加上关键时刻勇于迎合市场作出销售策略的调整，一周预定209套，这在淡市中确实称得上是非常不错的成交了。

763套

上周杭州主城区可售房源飙升至28184套，较一周前增加763套，其中住宅增加633套。

杭州主城区的可售房源库存，再次创下调控以来的新高，也创下了近两年以来的新高。而按照现在的成交速度，这种趋势还将延续。

34.6%

国家统计局近日公布数据显示，1-5月份，全国房地产开发投资18737亿元，同比增长34.6%。5月份，全国房地产开发景气指数为103.20。另外，5月份，居民消费价格(CPI)同比上涨5.5%，创34个月来新高。

340万套

住房和城乡建设部传出消息，截至5月底，在各地区、各部门的共同努力下，全国城镇保障性住房和各类棚户区改造住房已开工340万套，占计划的34%。在任务量大幅增加的情况下，开工进度为历史同期最快。

5000亿元

据预测，有5000亿元资金离开楼市，这些资金并没有像原来所预计的那样投入股市。虽然没有完整的调研，但根据国内规模极大的第三方理财机构的市场份额显示，70%的投资通过房地产信托进入房地产金融链条。这说明目前民间资金的主流去向仍然是房地产，只不过是从下游投资领域进入上游金融领域而已。(记者 吴彩萍)