“提存”让楼市雪上加霜 将加速6月房产进入淡季

昨日，中国人民银行决定，从2011年6月20日起，上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。据分析，此举意味商业银行2000-3000亿元的资金又被冻结。其中，房地产开发贷款将受到最大打击。

消息一出，对于日趋变冷的楼市，无疑又是雪上加霜。6月楼市持续了5月低迷，商品住房日销量不高，限购加观望依旧在主导整个市场。

据了解，由于今年存款准备金率持续上调，银行开始实行按月控制，信贷额度极为紧张，部分银行甚至几天就放完全月的信贷额度，有些房贷申请被打入“冷宫”，甚至有银行变相暂停房贷审批。与此同时，很多银行由于额度不够，很多购房者的贷款两三个月办不下来。

眼下，不仅开发贷款难，就连按揭贷款也是难以批准。最终是开发商回款的速度变慢，资金压力进一步加大。

整个二季度，楼市都在经历量跌的过程。在贷款继续紧缩的情况下，二季度众多楼盘上市，新房供应量大增，而销售量却没有特大起色，将增加三季度里销售压力。不少业内人士认为，三季度高温炙烤下的楼市，极有可能出现全面“价格战”，部分楼盘价格出现实质性回调。(记者 黄峰)