存款准备金率上调 银行或上调首套房首付

今日央行宣布从2011年6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这使得存款准备金 “一月一调”的频率得到延续，本次上调后，存款准备金率将达到21.5%，再度创下历史新高。对此，“伟嘉安捷”认为：

首先，存款准备金率的上调将使银行放贷额度再从紧。“伟嘉安捷”分析，央行每上调0.5个的百分点的存款准备金，将冻结超过3000亿元资金。在上半年银行放贷额度吃紧的态势下，本次存款准备金率的再度上调会让银行的日子更不好过，银行对于住房贷款的发放会更加难上加难。

其次，存款准备金率的上调或迫使银行上调房贷首付。“伟嘉安捷”分析，在银行信贷规模再度缩减的情况下，银行出于经营利润或经营风险考虑，首套房的贷款首付比例上调有可能会变成现实，首次置业人群的前期购房压力或因此而提高。

最后，存款准备金金的上调加大市场对加息的预期。“伟嘉安捷”指出，按照以往惯例，央行加息多与存款准备金率的上调“如影随行”，而在目前楼市调控效果并不合乎政府预期的市场下，此次存款准备金率的上调无疑又再度加大了市场对加息的预期。“伟嘉安捷”建议准贷款购房人和已还贷中的房贷借款人还需提前做好准备，以防因加息而打乱自己的生活。