合肥实行存量房新计税 阴阳合同将失生存空间

6月1日，合肥市启用《合肥市存量房交易计税价格核定办法》，对存量房交易实现“对号入座”，据悉该办法实施后，长久以来一直难以根除的存量房阴阳合同问题将失去生存空间。

从2005年起合肥开始实行基准房价审核制度，由房产局免费对存量房交易价格进行审核。2010年初与财税部门实现信息联网查询和核对后，有效打击了存量房交易过程中的不规范行为、保障政府税收征收，减轻了房屋交易当事人的负担，取得了良好的社会效益和经济效益。但是，存在基准房价标准偏低，无法从根本上杜绝阴阳合同的现象。

鉴于此，根据《房地产经纪管理办法》和《财政部国家税务总局关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》的文件精神，结合该市实际，合肥市决定自2011年6月1日起启用《合肥市存量房交易计税价格核定办法》。

据了解，实行新的计税价格核定办法后，存量房交易将实现“对号入座”，财税和房产部门在房屋价格数据库中直接根据房屋所在小区和相关修正系数核定该房屋计税价格，房屋计税价格数据库每季度更新一次，由市政府公开招标评估公司进行评估，计税价格与市场实际价格基本一致。而新办法实施以后，长久以来一直难以根除的存量房阴阳合同问题将失去生存空间。(完)

(作者：吴兰)