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小步快跑成主流 5月底广州楼市或再掀小高潮

中国市场调查网  时间:2011年5月23日   来源:羊城晚报

市场仍在加速度运转,尽管“五一”小黄金周已经过去,但由于小步快跑成为市场主流,所以给人的感觉是———市场仍不断有新货推出。

仍然是那些老面孔,却不断有新产品、新优惠在诱惑市场,这便是下周市场的总体基调。此外,预备在5月底6月初推出的一批楼盘也正在加紧蓄客、落力营销,不断为市场热度加温,这个月底,又会是一个小小的推货高潮。

市场便是这样,无论风声多紧,无论市道如何变化,有货总是要卖的,这就是硬道理。不少操盘手说,“小步快跑、紧贴市场”就是他们当前最要紧的推盘策略。下周,便有不少楼盘如此这般开展营销。同样,郊区盘成为当前市场供应的绝对主流。

花都区的祈福都会新推一批实用型三房,数量近百,推货规模与“五一”相当。番禺的雅居乐剑桥郡即将推出两栋“最亲山”的楼王单位,并推出“下2万元诚意金可抵5万元购房款”的优惠。金沙洲的保利西海岸将加推一批新单位,包括江景高层大户型及主打刚性需求客户群的实用三房。增城的碧桂园凤凰城“天麓山”新一批产品也即将加推。

据记者了解,这批近郊盘新货报出的“吹风价”皆比较谨慎,甚至有不少楼盘声称“产品升级不升价”,部分楼盘推出的优惠折扣更看齐“五一”。有业内人士认为,随着下半年供货节奏与供货量的增大,在调控步步紧逼的背景下,开发商的压力其实是有增无减。

下周,一批准备在5月底6月初入市的新盘新货也将会持续蓄客,加大营销力度。比如恒大御景半岛近期将推售近200套新货,现已开始接受诚意登记。中海橡园国际6月初也会推出百余套“收官”楼王,现已启动优惠登记,开盘当天可享额外9.9折。花都雅居乐新盘嶺會即将在本月底开放,富力泉天下即将推出“向山里”山景洋房……大体而言,5月底6月初的新货仍以中等面积产品为主,主要客户群仍面向首次置业者及换房者。 (詹青)