浙江房贷调整背后:企业主投资客资金链断裂

浙江多个银行上调首套房首付比例引发全国关注，并引起媒体追踪报道各地房贷调整情况，而媒体新近报道称，浙江的这一调整并非是针对当地房价高企，而是因为当地投资客的企业资金链断裂，出于防范风险的考虑。

近日，中国建设银行、中国银行两家银行的总行人士予以确认，其浙江省分行的首套房房贷首付已上调至四成，房贷利率则在基准利率的基础上再上浮5-10%。据中国银行总行个人金融总部一位高级经理透露，浙江分行上述房贷的新政，4月中旬已经开始施行，同一时点，该行暂停了二手房相关贷款。

浙江大学房地产研究中心一位不愿具名的教授分析认为,，实际上，房地产调控新政以来,杭州的房价下跌已经比较明显，成交方面量价齐跌，特别是与去年的大幅上涨相比——中房指数显示，去年杭州市住房价格上涨了47.12%，相比而言今年的下跌是明显的，银行要随之收缩一下。

调控已有成效，为何仍要缩紧贷款，上述教授分析说，近两个月来，不断有浙江企业的资金链断裂、企业主逃匿的事件曝出。“这些企业主往往经营的都是资产千万级的中小企业，一度是浙江特别是杭州房产投资客的主力”，这也促使了银行的收缩举措。

而据记者不完全统计，该教授所称的企业主逃匿事件，近期在杭州、萧山、义乌、绍兴、温州等地都有个案。