沪二手房4月价格涨幅回落 高端物业成交回升

5月5日披露的4月份上海二手房价格指数为2591点，较上月上升5点，环比上涨0.17%，涨幅相比上月缩小0.08个百分点。引人注意的是，在经历本轮调控初的交易冰封后，高总价、大面积物业首次出现成交回升。

统计显示，5个市中心区及浦东内环部分4月平均上涨0.37%，涨幅相比上月扩大0.05个百分点。9个传统市区4月平均上涨0.24%，涨幅相比上月缩小0.07个百分点。其中黄浦上涨0.84%、静安上涨0.5%、卢湾上涨0.2%。

上海二手房指数办公室分析指出，一手高档住宅项目在4月中旬后突然集中发力。这股购买需求进而扩大到市中心高档二手房中，拉动市中心区的价格上扬。市中心一些总价合适的中小户型房源受到市场追捧，能够在挂牌后的较短时间内成交。

值得注意的是，世博利好概念出尽引发投资客离场，卢湾打浦桥板块下跌0.42%。另外，杨浦东外滩因滨江地带豪宅较多，且购房客受限制，交易止步，4月价格下滑0.94%。

此外，当日披露的上海房屋租赁指数报告显示，上海高端市场4月租金环比上涨0.5%。其中，徐家汇板块由于办公楼跨国企业云集，4月租金上涨0.67%；古北和新天地板块的租客多为外籍人士，租金承受力较强，4月分别上涨0.83%和0.72%。(新民网记者 卜春艳）