郑州部分住房交易费用降低 住房抵押取消手续费

昨日，记者从郑州市住房保障与房地产管理局获悉，从5月1日起，郑州开始降低住房交易手续费等收费标准。

根据国家发改委要求，从5月1日起，降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为，可减轻企业和居民负担41亿元。目前，郑州已开始执行住房交易收费新政策。

据了解，明确取消及降低的住房交易手续费包括：取消住房抵押手续费；因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准。

减免这些费用，能给市民省多少钱呢？郑州市房屋交易和登记中心主任李武建给记者算了一笔账。

目前，住房抵押手续费按件收取，收费标准为贷款额的0.08%，举例来说，一套住房如果贷款30万元，其手续费为240元，现在这笔费用取消。

住房转让手续费也是按件收取，收费标准为：房改房：3元/平方米；存量房：6元/平方米；商品房：3元/平方米；经济适用房：首次1.5元/平方米，二次6元/平方米。不过，除了遗赠之外，对于因继承、夫妻共有等进行的住房转让，郑州一直是免收转让手续费。

此外，郑州市廉租房出租时，承租户需要交两部分费用，即房租和物业费，没有收取租赁手续费。目前郑州收取租赁手续费的项目，不包括廉租房、公共租赁房和直管公房。

“虽然减免所涉费用不多，一般都是一二百元，但一旦取消，住房交易成本还是会有所降低，同时也会为市民省去不少繁杂的交易程序。”李武建表示，这是一项贴近民生的政策，对房地产市场不会产生较大影响。(记者 郑松波)