刚性需求主导沈阳房交会 “不限购”成最大卖点

　沈阳市在颁布限购令后举办的首个房交会已接近尾声。记者连日采访了解到，在本次房交会上，当地居民的刚性需求成为购房主导，而商品住房“不限购”则被当做参展地产商的最大卖点。

跑了几天的房交会，记者碰到的购房者以年轻人和中年人居多。这些购房者因为结婚、改善住房条件等需要，对购房表示出了浓厚的兴趣。一对将于明年结婚的情侣告诉记者，价格适中、地点不偏的新房是他们购房的基本要求，因为还要涉及到装修、排气味等步骤，所以婚房必须要在今年购买到手。

据了解，本届房交会组委会在展会开始前对百姓购房需求随机抽取600人进行了调查。结果显示，85%的购房人群将买房目标锁定为婚房和养老住房。业内人士称，“首次购房”和“以改善住房条件为目的购买二套房”等刚性需求的购房者，一直是沈阳市商品房市场上的主要购买力。尽管本次房交会上可供销售的商品住宅量较去年有明显减少，但占房源总数60%以上的中小户型住房正好迎合了这些购房者的实际需求。

今年3月，沈阳市为抑制房价过快上涨颁布了房产“限购令”，对已拥有1套住房和2套及以上住房的居民家庭进行了购房数量和购房地点的限购规定，这意味着许多居民要想再购房必须到沈阳市二环以外的地区。因此，作为限购后的首次房交会，是否有权购买成为购房者关注的热点。

在本次展会上，参展的房地产商不失时机的打出“不限购”招牌来吸引购房者的目光。记者注意到，在一些售楼宣传单上，“不限购”字样深色、粗体，很是醒目；而许多售楼员在介绍楼盘时，总是要先强调自家的楼盘不在限购范围内。但也有部分观展市民表示，随着地铁等交通基础设施的不断完善，郊区与市区的距离将会“缩短”，购买二环以外的住房也不会对工作和生活造成太大影响。

有业内人士认为，随着购房者趋于理性，在选择房源上会有独到的观点，限购政策只是把购房者从制度上分流。据悉，为期5天的2011沈阳春季房交会将持续到5月4日结束。(完)

(作者：司晓帅)