不能说出的秘密：合肥开发商热衷周内开盘

4月20日上周三，滨湖新区某楼盘开盘，招引了大量的客户前往排队买房。为应对客户一拥而入造成的混乱局面，主办方只得专门另辟了“羊肠小道”供客户行走，选择一个一个放入的原则，以防售楼部内造成人多拥挤、无法处理的局面。

面对当前楼市低迷局面，不单是只有一家开发商另辟蹊径，选择周内开盘。针对开发商选择周内开盘的举动，不少客户将此解读为是开发商为了应对当前萎靡不振的销售局面。合肥某纸质媒体一位业务从事人员私下将此称之为是开发商的“暗开盘”，表示“都是开发商的‘把戏’，行情不好就改个日子搞活动呗，不过效果差强人意吧。”

不过，这似乎并不能称之为“暗开盘”。按字面意思理解，“暗开盘”指的是楼盘开卖时只是打电话通知预约客户，低调得连个简单仪式都没有。不过，对比如出一则的周内开盘案例，开发商并没有遮遮掩掩，相反犹如周末举行活动一样，该高调照旧高调，该发表广告照旧发表广告。因此，认为他们是“暗开盘(加推/认筹)”站不住脚。

对于选择周内举办活动，开发商是如何考虑的呢?在4月20日滨湖某楼盘销售经理在接受采访时表示，选择周内开盘是正常的销售活动，他告诉记者：“客户太多，周末一下子客户都涌过来了，场面不好掌控，我们选择这个时候开盘，是打算循序渐进地把客户放进来，这样就不会了。”

不过，一位参加过开发商周内举行开盘活动的任先生则不这么认为，“我觉得是‘伪暗开盘’吧，现在楼市低迷不景气，这个时候开盘，大家如果愿意来选房，那么可以肯定是准客户的可能性非常大，这样开发商选择的正确性就会大很多。”

4月28日，同样选择在周内加推的蜀山区某楼盘，作为开发商他们是如何考虑的呢?该楼盘策划王经理则有些不情愿接受采访似的表示，这个我们也不知道，是代理公司给的策划方案，我们只是按照方案执行的。

对于此，一些业内人士则表示，开发商所以如此，是与销售行情挂钩的，在周内搞活动，开发商就可以更好地考擦客户的购房意向，就算不买也没关系，反正是周末，大家都在上班，人少的话也是在常理之中。同时，有了对比，开发商还可以在下次调整自己的销售策略。