沈阳公寓写字间商铺成投资商机

虽然商业地产大势比较好，但是对于投资者来讲，选好项目更关键。品牌、定位以及物业都是考量的重要标准。相比较来讲，临街商铺的投资价值更大。

“一铺养三代并不是夸大其词，选择一个已经炒熟的旺铺或是具备发展潜力的新兴旺铺都是投资商用物业的很好选择，当然这还要考验投资者的眼光是否独到。”沈阳抒频房地产顾问有限公司董事长王抒频在接受采访时说。

“今年金廊沿线的华润、茂业、世茂等都会有大量商用物业推出，其中有大量的高端公寓。”王抒频说，“可以说在这个区域，这种服务型公寓的市场是很广阔的。”沈阳市中心的综合体项目大多配比公寓产品，这类产品的供应量比较大。写字间对位置要求比较高，而且沈阳5A级写字间比较少，挑选到一个合适的写字间也需要专业的眼光。

位于北站CBD商务区的华府新天地以及金廊沿线的商会总部大厦的写字间均价已经在12000-13000元/平方米以上，而铁西新兴商务区相较于其他成熟商务区在产品、专业性、物业服务等方面还存在很多欠缺，价格一般在6000-8000元/平方米之间。环顾整个沈阳写字间市场还处于欠规范状态，很多商用公寓甚至住宅都可以进驻公司办公，居民和公司混杂。

纵观整个沈阳商业地产市场，现阶段产品线虽然很丰富，但是还是缺乏高端产品的介入。2012年将是众多高端商用物业集中上市的爆发之年，机遇与竞争同在，而竞争也将给购房者和投资者带来更多的惊喜。