重庆春交会提前预热 上周主城商品房供需渐升温

随着新上市房源增多，上周(4月11日~17日，下同)重庆楼市成交量环比增长近四成。主城区共成交商品房3059套，成交面积为28.85万平方米，环比增长39.64%。北部新区和渝中区成交面积超过4.6万平方米，其它区域成交面积均在3.4万平方米以下。

上周成交均价逼近8000元/平方米(建筑面积，下同)大关。上周重庆主城区商品房成交均价继续回升，为7776元/平方米，环比上涨428元/平方米，涨幅为5.82%。主要缘于洋房继前几周无开盘的情况下本周多个洋房项目开盘，所以拉高了成交均价上涨至7776元/平方米。今年开盘首次现井喷，主要是春交会即将到来，楼盘优惠措施加大，在一定程度上带动了消费。渝中区成交均价最高，为10318元/平方米；大渡口区成交均价最低，为5323元/平方米。

临近春季房交会，新增供应大幅增长。春季房交会日益临近，上周办理预售证的项目大量增加。新办理预售证38个，较上上周增加25个；商品房批准预售面积为86.96万平方米，环比大幅增长143.18%。其中高层占绝对主力，有16个项目有高层推出，其次，8个项目有洋房及小高层推出，最后，有2个别墅项目推出。去化方面，两个小高层项目东朝香缇花径、润丰·水尚和1个高层项目恒高月光宝盒，有100%的去化，其余高层项目仍然受市场影响较大，去化在35%左右徘徊。

各大楼盘利用春交会机会打出较大优惠让利，以吸引眼球，刺激消费，以期成交上扬，但在市场趋势影响下，大部分购房置业者还是选择了观望。