昆明土地市场：5块地拍卖 2块流拍

昨日，昆明土地市场迎来近2个月首场以拍卖形式出让土地的拍卖会，但此次拍卖会却显得“冷飕飕”。在拍卖出让的5块土地中，有2块由于报名竞买人未达到7人宣告流拍，2块则以底价成交，只有1块以高出起拍价40万元的价格被开发商收入囊中。

这次流拍的商务金融用地编号为KC2009—20—3，面积为59574.53平方米，交易起价为 29488.8万元；流拍的城镇住宅用地编号为KC2009—31，面积为79277.57平方米，起拍价为 44000.4万元。值得注意的是，这两块土地早在去年12月16日就已经公开拍卖过，也是因为竞买人数不足7人而流拍。然而时隔4个月后再次“上市”，却又再次遭遇“寒流”。

昆明市土地和矿业权交易中心的负责人告诉记者，这2块地去年流拍以后，并没有调整交易起价，也没有经过任何的规划修改就再次推向市场。按照起拍价计算，KC2009—31地块每平米的地价超过5000元，楼面地价也高达4625元/平米；地块所处区域属于新兴区域，目前尚无代表性住宅项目，以上两个因素一定程度上影响了开发商对这片区域的投资信心。

其余三块土地的竞拍气氛也并不活跃。位于官渡区牛街庄的46710.37平方米城镇住宅用地，仅经过两轮竞价后，就被云南昆铁房地产开发经营有限公司以3.122亿元拍得，高出底价40多万元。云南昆铁房地产开发公司刘总介绍，该地块将用于建设昆明铁路局职工住房，不会对外销售。而随后编号为J2009—025—1和J2009—025—2的2块需整体拍卖的地块，则以底价1.0767亿元被云南恒信屋业有限公司轻松收入囊中。（记者 刘婷婷）