香港发展商预留甲级写字楼 专攻短期租客户

不少在日本的企业拟暂时迁来香港，本港甲级商厦自然成为“宠儿”。

中原(工商铺)写字楼董事郑继标表示，暂时未收到来自这些公司的查询，但据他所知，当地一些从事投资银行的机构会把员工调动来港。针对这批租客，部分本港发展商正预留一些装修好的甲级写字楼单位，准备以短期租约形式租予这些租客，租约年期由半年至一年不等。据悉，有关发展商是长江实业和信和置业，准备出租的写字楼位于港岛。郑继标指，现时甲级商厦空置率介乎2%至3%，若果加上这批租客，相信空置率更低。

港岛甲厦空置率更低

信和集团表示，已主动联络日本驻港总领事馆及相关企业，冀向来自日本的公司及人士全力提供包括租务事宜的协助。信和租务部已提供具弹性的措施，配合相关人士需要。而日本客户占集团写字楼租户有一定比例。但信和未有透露更多详情。另一家发展商长江实业(001)则不响应有关消息。

市场人士指，这些新租户对租赁市场只起短期影响。美联工商铺商业部营业董事黄汉成表示，早前传媒报道约有3万名金融从业员来港，即使减去一半，也有1.5万名从业员，他们会要求租用中环核心区商厦，料带动中环商厦租金向上，空置率会更低，反而上环、尖沙咀等地区商厦租金所受到的刺激作用不大。但他说，这些租户会暂时留港2至3个月，一旦当地局势稳定的话，便会返回日本，故料对租赁市场只会起短期影响。目前中环如交易广场呎租介乎160至170元。