黄石：一季度房价涨幅低于收入增速

东楚晚报消息（记者　杜鹏）12日，国务院房地产市场调控督察组来黄，对黄石市贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。记者从专项督查中获悉，一季度黄石市房地产市场商品房销售面积、销售金额均呈下降趋势，调控成效初显。

2010年以来，国家连续出台一系列房地产市场调控政策，特别是今年元月新“国八条”出台，黄石市也随后跟进下发《关于贯彻落实〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉精神进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。“稳房价、保民生”俨然已成为各级政府的重要工作任务。黄石市更是明确提出城区新建住房价格增长控制目标，要严格控制2011年黄石城区新建住房平均销售价格同比涨幅低于本年度城区人均可支配收入的涨幅，稳步提高城市居民家庭的住房支付能力。

今年一季度，黄石市房地产市场商品房销售面积、销售金额均呈下降趋势。其中，商品房销售面积21.86万平方米，同比下降7.1%；商品房销售金额6.5亿元，同比下降12.44%。商品住宅销售价格稳中略升，新建住房均价3184元/平方米，同比增长9.87%，月平均上涨7.5%，低于当前城区人均可支配收入11.8%的涨幅，房价继续保持在湖北省中等偏下水平。

同时，从银行业今年前两个月的统计数据看，新“国八条”的调控效果也已初步显现。一方面房地产贷款增速明显放缓。截至2月末，黄石市房地产开发贷款余额17.08亿元，比年初增加1.08亿元，增长3.75%，增速同比下降14.21%；个人购房贷款余额45亿元，比年初增加2.63亿元，增长仅为6.16%。另一方面贷款笔数减少。今年以来，黄石市各商业银行共发放个人购房贷款2.63亿元，其中279笔为首套房贷款，比2010年同期减少102笔；147笔为二套房个人购房贷款，同比减少93笔。

附：今年计划开建的保障性

安居工程（部分）

1、人民街棚户区——该片区东起新街路，西至后河堤，南靠黄石大道，北临长江昌大堤。改造范围内包括新街社区、沿江街社区部分，拆迁总面积11.8万平方米，总拆迁户数1453户。

2、市建村片棚户区——该项目东至天津路，西至芜湖路，南抵实验高中，北至黄石大道，规划土地总面积39亩，拆迁面积7万平方米，涉及6家改制企业，低保户58户及部分住房困难户。

3、一门文体广场地块——该地块位于西塞山区冶钢一门江边，规划用地面积23万亩，总拆迁户数260户，拆迁面积约为1.65万平方米。

4、中窑飞云街地块——该地块位于西塞山区政府对面，规划用地面积27.74亩，拆迁面积约3万平方米，总拆迁户数400户。

5、省拖片棚户区——该地块占地面积41.25亩，建筑面积约为1.19万平方米，总拆迁户数216户。

6、有色金花五期棚户区——该地块位于106国道南村集贸市场东侧，拆迁面积1.58万平方米，计划安置户数239户。（记者　杜鹏　整理）