中介称6万可规避新政 北京调控要打空拳？

“6万块钱就能让您绕过京版限购令”，这是假扮外地购房者的记者从北京一家知名中介处得到的答复。而按照此前北京限购令的规定，在京购房的外地人，如果无法提供5年的社保证明或完税证明的话，就没有资格购房。那么这些中介是通过什么途径补办纳税和社保证明呢？

6万元规避限购令

该中介的工作人员告诉记者，这6万元主要是补交外地购房者的5年社保证明和其他一些手续。但在记者询问具体如何办理时，上述中介人员称具体经办这些证明的不是他们，而是该中介集团旗下的一家经纪公司。所以具体操作的手段他们也不太清楚，不过他表示，需要交6万元是那些完全没有北京社保证明的外地人，如果需要补交的年份少，价格会适当下调。

为了证明自己所言不虚，这家中介公司的员工还表示，该经纪公司在业内很有能量，前些日子已经帮自己所在的门店成功办理了4单这样的生意。并且这6万元是在购房者成功过户后才付给中介公司的，所以很安全。

虽然这家中介公司的员工不愿透露具体的造作手段，但记者还是在一位业内人士处了解到，该经纪公司主要是通过一些具有关系的空壳公司，进而为购房人以本单位员工的身份“制作”劳动合同、发放工资的财务凭证、会计报表等等，以此达到帮助购房人“补缴”社保的目的。

此外据记者了解，还有一些中介人员称现在补办纳税和社保证明都存在很大风险，很容易被有关部门查出来，因此他们办法是先买房，等社保够了5年后有了资格再过户，“具体的操作方法是买卖双方可以做一个抵押登记，好比一处房产按150万算，全部做给你，我欠你150万，拿房子抵了，你就有我这个房子的他项权证，我卖不了，虽然不网签但是卖不了，写的抵押登记只有你本人能去解，等你有购房资格的时候你可以再自己去过户”。

3月北京楼市成交量先抑后扬

而在记者走访另外几家房产中介时，对方也均表示可以为外地户籍的买房者操作。一家中介门店的店长更是称，随着越来越多的人知道这种规避限购令的方法，北京楼市的成交量也将受到一定影响。

据统计，北京限购令执行首日至3月18日，北京全市新建商品房网签总量3504套，环比新政执行前一个月下跌42.1%。但此后北京的成交量却开始稳步回升，中国指数研究院统计的数据就显示，3月14日至3月20日的一周，北京楼市共成交住房1252套，环比上周（3月7日-3月13日）增幅30.98%，3月21至3月27日的成交量则为1473套，继续环比上涨16.20%，而先抑后扬的走势也似乎在印证上述人士的观点。

不过，对于上述中介钻政策空子的行为，有专家就表示，这种“补缴”社保的行为存在巨大风险。对挂靠者而言，一旦被社保部门查出，社保资格将会被取消，而且这些愿意被挂靠的参保单位以经营不规范的“皮包”公司居多，不排除其卷款潜逃的可能。而且对被挂靠单位而言，如果挂靠者因为违规受到相关部门惩罚，也容易让挂靠者反咬一口，引发劳资纠纷。

(作者：王峥)