业主投诉华润违约牟暴利 教育地产变闹剧

　以“品质给城市更多改变”为品牌理念的知名央企房地产开发商——华润置地被指责为“山寨”品质引发民愤。

华润置地卖房时宣传的“谢家湾小学将整体搬迁至华润二十四城小区”突遭变数，不仅谢家湾小学不会整体搬迁，而且谢小华润校区的身份也变成了“民办”，山寨教育名盘令业主非常愤怒。3月26日，超过200名业主联名签字上书讨要公道。3月29日，华润置地回应人民网，谢家湾小学是“本校”，也是“民办”，没有规定本校不可以民办。

“暴利敛财”，“忽悠老百姓”，“赚钱机器”……业主纷纷声讨华润置地。

谁来保护业主权益、关心孩子教育问题？作为央企的华润置地为何公然玩文字游戏欺骗业主？“名校噱头”为华润带来了多少额外利润？重庆市九龙坡区区委、区教委、谢家湾小学校长多次配合华润宣传学校落户又为哪般？

　“名校”变“民校” 两百业主联名上书讨公道

位于重庆市九龙坡区谢家湾的“教育大盘”——重庆华润二十四城曾经风光无限，以“谢家湾小学将整体搬迁至华润二十四城小区”的宣传和开发商本身全国品牌、央企信誉赢得市场追捧。重庆市九龙坡区区委、区教委、谢家湾小学校长也曾参加与华润二十四城签约仪式、学校奠基仪式。

然而，2011年3月8日重庆市九龙坡区教委公开回复业主称：谢家湾小学不是整体搬迁，原谢家湾小学仍然保留；华润校区是民办体制。这让业主们感觉到华润置地是在进行欺诈。

华润二十四城的业主们多次与开发商沟通未果，3月26日，业主纷纷赶到项目现场，拉起“要求华润兑现合同承诺还我公道”的横幅标语，并举行联名签字仪式。在现场签名薄上已经有超过200户业主的签名，业主们纷纷表示将汇聚业主心声，就华润置地将合同约定的教育配套问题与开发商讨回公道，并将通过各种正式渠道向政府反映情况、向社会组织寻求帮助，不排除走法律程序维护全体业主的共同权益。

迫于压力，华润随后组织区委、区教委学校与业主参加沟通会，口头承诺9月开学前，将谢家湾小学本部迁入华润二十四城项目，同时将提高师资教学质量。但原有谢家湾小学仍然保留。

3月29日下午，人民网记者独家采访了华润置地(重庆)有限公司营销总监吴拯，他表示华润谢家湾小学的确是“本校”，也是“民办”，没有规定本校不可以民办。“本校”与“民办”成为躲猫猫的游戏词，依合同条款业主也不能奈何开发商。

　“名校”噱头 华润每平米多卖两千元

吴拯还告诉人民网，华润只是投资承建方，投资1个亿建设谢家湾小学，建成之后移交给区建委和学校管辖，同时敦促他们提高师资教学质量。言下之意，华润只负责建设和督促，学校性质、教育质量由主管部门和学校来决定。

然而，翻出华润二十四城的宣传页，“83亩区域教育中心”、“谢家湾小学总部，启程西中心未来”等字眼清晰可见。二十四城的置业顾问言之凿凿：“我们华润二十四城绝对是原汁原味的名校教育。

既然是民办学校，华润为何要大肆宣传“教育名盘”？

据重庆业内人士介绍，华润二十四城开盘价比周围奥园康城、金科visar皇家码头、丽水菁苑、华宇春江花月等项目均高出1000-2000元不等，“名校”概念的确为华润增值不少。

一名业主也通过论坛发帖表示，“再也不相信华润了，把我们业主全都当猴耍，当初买房子的时候把公办杨二小的招牌叫的震天响，愣是凭这个每平米多说我们两千块钱。谁家不是一个娃娃，为了娃娃的教育就忍了，现在呢，钱交了，房子买了，事情就变卦了，一个公办学校愣是改成民办了，是民办的你早说啊，买房的时候你怎么不说，现在钱拿到手了就立刻变了副嘴脸，拿孩子前程开玩笑！”

　重庆九龙坡区委、教委、校长联袂宣传 品牌房企能否信赖？

另外一点让广大业主感到不能理解的是，在华润谢家湾小学宣传之际，重庆市九龙坡区区委、区教委、谢家湾小学校长多次参加与活动，并回答媒体业主各种疑问，承诺“谢家湾小学华润新校是政府办的学校。有了华润央企的品牌魅力和政府、教委的保障和支持，业主才对华润二十四城的宣传确信不疑。

维权现场，有业主带来了2009年4月21日的重庆日报，当天的报纸上有九龙坡区教委主任李仁杰接受采访的文章，李主任称：“政府在合作里面是起一个支持企业的作用，以及运用品牌效应为九龙坡区的地产开发提供帮助。谢家湾小学华润新校是政府办的学校，不同于其他楼盘办的学校，有股份制的因素。作为政府办学，必须是学校服务区域内的每一个孩子，这是政府的责任也是学校的责任。此外，华润集团作为央企，它的资金是受国家监督和支持的，相信投资也是会有保障的。”

人民网记者也试图联系九龙坡区教委，电话拨通后，工作人员称他不了解情况，要问小学部。记者随后按照该工作人员的提示，拨打小学部电话，但始终处于无人接听或忙线，无法获得更多信息。

一直以来，“品质给城市更多改变”是华润置地对外宣传的品牌理念。不少业主也相信华润置地作为全国知名的品牌开发商，其品牌美誉度和企业信誉是有所保障的。但此次华润二十四城“山寨”教育名盘的事件却令广大民众“大跌眼镜”。作为央企的华润置地理应更加关注企业社会责任，诚信面对公众，而不是一味的玩文字游戏，忽悠业主，这最终将失去公众信赖。