长春一季度土地市场冷暖不定 12家开发商拿地

　与去年土地出让行情火爆不同，今年长春土地出让市场早春遇冷，但也不乏惊艳的表现。从1月28日力旺带领众开发商“七剑下天山”，到3月8日万龙和华仕程的“双龙会”，再到3月17日天茂独拍“第五元素”，以及一天之后的万科祭出“倚天剑”和“屠龙刀”。1到3月的长春土地市场是一部充满惊险与刺激的武侠大戏，即便这里没有江湖恩怨和血雨腥风，但却因为众多开发商豪掷千金的大手笔，让人们觉得好看，有味道。

1-3月 12家开发商拿地

出让180万平方米创纪录

不得不说，1月26日推出的“国八条”让许多开发商打消了拿地的念头，去年的火热情况在今年确实有所收敛。因此两天之后的土地出让仪式，实际上是去年开发商拿地的“凤尾”，一位参与当天土地出让仪式的人士这样说，在国八条推出后的第二天就敢拿地，也是苦于箭在弦上，不得不发。

即便如此，前三个月四次土地出让仪式中12家开发商拿地，出让总面积约为180万平方米，土地出让金超过50亿人民币足以创造历史。与去年同期相比，10家开发商用了不到20亿人民币拿了近110万平方米的土地。

不过在这期间依然可以看到新政对土地市场带来的影响。在力旺等开发企业为市场开了一个好头之后，并没有让众多开发商在此后掀起波澜。在新政推出之后的两个月时间里，只有万龙、华仕程、天茂和万科相继拿地，开发商的热情因政策改变而遇冷。

今年计划出让1000万平方米

龙湖地产可能进入

虽然在政策的影响下，长春土地出让市场有些阴晴不定，但从本年度长春市国土资源局发布的供地计划可以看出，本年度为开发商提供的优质地块不少，而参照去年全年土地出让超过900万平方米的数据来看，今年计划出让的1000万平方米将达到历史峰值。

记者从长春市国土资源局了解到，今年长春市共计划出让经营性用地1000万平方米，其中经开、高新、南关、宽城区出让面积占长春市出让量的重头，而经开区出让地块最多，达 65块。此外，西新区、高新北区等新兴区域也计划出让一些大面积的单体地块。

其中一处位于高新北区的地块信息尤为引人注目。东至远达大街，南至龙湖大路，西至丙十街，北至鑫盛大路。地块出让总面积为300万平方米。据了解，如此大面积地块已然创下长春土地市场历史新纪录。而谁能够有实力拿下300万平方米的地块更是业界关注的热点，其实，针对全国房地产巨头之一的龙湖地产进驻长春的消息流传已久，业内相关人士也纷纷猜测，龙湖地产很有可能涉足高新北区300万平方米地块的竞买开发。如果龙湖地产入驻长春，必将为长春房地产市场带来全新的活力与希望。(记者 王志扬)