武汉3月楼盘开盘“冷热”各半 4月或成“分水岭”

上周末，有近10个楼盘开盘，还有更多楼盘加推新房。至此，整个3月的开盘宣告结束。其中，一部分非限购的小户型和低价入市的楼盘取得了热销，另一部分价格没有多大降幅楼盘则不尽如意。

其中，汤逊湖畔的菩提苑和新常青的美联奥林匹克花园属于定价适中，开盘销售率均超过70%。而像水岸国际这类非限购小户型开盘销售率则超过了80%。

与此同时，有些楼盘保持高价，或者优惠幅度不大，开盘销售不到50%。有开发商则感叹：“以前开盘卖80%，现在开盘能卖到50%就不错了。”

3月份，多数楼盘的折扣都在“95折至98折之间”。汉阳一楼盘“1万抵10万”是三月里看到最打眼一个优惠，这样的楼盘少之又少，整个楼市价格依旧坚挺。

据统计，4月有近40个楼盘上市，其中老盘加推和新盘各占一半，中心城区和郊区数量相等。

新浪乐居的预测是，武汉楼市在价格上也开始出现了松动，4月或成楼市分水岭。其理由是：3月份各大楼盘开始加推，上市量已超过需求量，随着4月上市楼盘增多，供给继续加大，为完成销售任务，折扣和优惠将增加。

亿房调查结果是：近郊楼盘将打响降价“第一枪”。 该网站分析称，从历次下行楼市看，郊区通常是下行通道中最脆弱的区域，目前，众多郊区楼盘在积极组织看房团，以特价房、额外优惠等方式促进销售。(记者 黄峰)