长沙二手房估价系统上线 评估房源达1500多套

长沙市存量房价格智能评估系统大众版正式上线的第一天，就有超过3000的访问量，超出预期的人气也让估价系统在昨日引发了网络大堵车。昨日九时许，长沙市存量房价格智能评估系统在0731房产网正式上线，由于上线人数众多，网络一度访问缓慢，凸显了市场对于二手房估价的热切关注。昨日下午在系统恢复之后，本报记者也第一时间试用二手房评价系统。

2小时成功估价1500套

昨日上午10时，0731房产网的工作人员仍然在紧张的调试测评系统，0731房产网技术部主任甘宏介绍，没有想到第一天公开上线就有如此大的访问量，瞬时访问量最高甚至超过1000人，市场的高度关注也引发了网络系统的堵塞。从下午3点到5点两个小时间之间，成功评估的房源就达到1500多套，访问量超过3000人次。

登录评估系统二，网友可以通过导入数据和手动录入两种方式进行估价；导入数据需要输入房产证号和二手房交易合同编号就可获得估价结果；而手动录入，则需要手动输入楼盘名、产权面积、房屋结构、朝向、装修标准、楼层、层高等基本信息。查询成功后，评估系统自动给出的估价有两个，一个是“基准房价修正法”所得的评估价，一个是“市场比较法”所得的评估价。甘宏介绍，同时使用两个估价方法是为了被评估房源更多的参考依据。

收费30元一次，免费查询一月

下午5时许，在尝试成功登录长沙市存量房价格自助评估系统后，先后输入五个小区房源进行估价，其中德政园以及西街花园A区以及芙蓉公寓等几个楼盘均提示“案例信息不足，不进市场比较”没有显示估价结果，而位于河西咸嘉新村和东二环火炬村的芙蓉苑的两个小区的房源则显示了估价结果。

位于咸嘉新村的一套2001年的简单装修的二手房源只显了市场比较价，单价评估，总价109万，基准房价为8300元；没有显示“基准房价修正法”的估价结果；对于这个结果，房主张女士认为，这个价格误差较大。而另一套位于芙蓉苑的2004年的二手房，用基准房价修正法和市场比较法显示器的评估单价分别为 3624元和3824元，评估总价分别为429801元和451291元， 基准价格显示为4629元/平米； 和市场价格基本一致。

在进行房源评估时，系统提示“本次评估为有偿服务，单次评估费用为30元，试用期暂免费使用。”工作人员证实，长沙市存量房价格自助评估系统是收费使用的，单次评估费用为30元，收费将在免费试用一个月以后正式开始。潇湘晨报记者 刘渝渝