安徽“省六条”后首场供地会 半数地块延期供应

昨日上午，被誉为合肥史上单日最大规模的供地大会正式开锣，不过收场却颇为冷清：原定一次性出让的14宗地块最终有7宗延期；在当天成功出让的7宗地块，身价也很普通，溢价率低于50%。对此，业内人士认为，楼市新“国八条”和“省六条”的调控起到了一定作用。

按照合肥市土地部门此前公布的消息，3月17日，合肥将一次性出让14宗土地，总面积达到2252.8亩。这几乎是去年全年土地供应量的一半。这样的“大手笔”供地，引来业界诸多关注。

昨天上午，供地大会正式“开锣”。不过让人意外的是，临开拍前，拍卖方却宣布原计划于当天出让的土地中，有7宗将延期，分别是：合经区008号地块、政务区ZWQTB-033地块、包河区S1102地块、新站区112、101地块转为挂牌，出让日期延至3月30日，滨湖区BHC-10、BHC-11地块延期拍卖，出让时间为4月20日。

有业内人士透露，这些地块突然宣布延期出让，一方面是由于有些地块前期报名人数不足，没达到拍卖条件；另一方面，一些热点地块也延期出让，可能是政府对“省六条”调控政策的考虑，担忧出现“地王”。

当天的供地大会，有7宗地块顺利找到“接盘者”，分别是上午拍卖的经开区010地块和蜀山区W1101、W1102地块，以及下午挂牌出让的来自庐阳北城双凤开发区的N1103、N1104、N1105地块、肥西的[2011]8号地块。

不过这些地块的竞买过程却算不上热闹。以上午拍卖出让的3宗地块为例，3宗地块的拍卖均受冷，到场的开发商不过三四家，且几度陷入沉默，最终成交价也颇为普通，溢价率都不超过30%。其中，蜀山区W1101地块仅以326万元/亩成交，整个竞买过程只有15分钟。

此次是楼市“省六条”出台后合肥首场供地大会，与此前预期的大热相反，最终冷淡收场。对此，不少业内人士认为是政策调控起了一定作用。

一方面，当天“参战”的开发商数量并不多，且现场举牌也并不积极，这说明楼市调控力度趋紧，使得开发商拿地更加慎重。另一方面，省六条”“中直接加强了对土地拍卖价的控制，这在一定程度上控制了地价的过快上涨，但也有业内人士担心这种“超低溢价率”只是开发商应对调控政策的暂时策略。 (作者：胡霞利)