合肥大开土地闸门 14宗土地上市

　今天，合肥市将迎来合肥土地出让史上罕见的一次大规模拍卖，其中共计14宗土地入市，出让数量之多、面积之大都将刷新土地市场的新纪录。据了解，这次一次性出让的土地面积将达2252.8亩，而去年全年推地的面积不过4598亩。面积基本为去年的一半。

“1天上市出让14宗地块，2252.8亩，这种事情好像很早以前发生过！ ”有业内人士表示，记忆中合肥仅在2007年10月份2832.271亩的单月供应量，而单日入市如此多的土地还从来没听说过。从土地分布区域来看，此次出让的这14宗土地几乎覆盖合肥各大区域，包括包河区、经开区、政务区、蜀山区、新站区、滨湖新区和长丰县、肥西县。

这次拍卖的14宗地块可谓大块头云集，单体面积超200亩的就有5宗，长丰3宗地都超200亩，最大的达到365余亩，这些大块头多为居住或商住地块。其中两宗大型纯住宅地块可谓最有“看头”。在目前的情势下，开发商对两宗大地块的“态度”如何，将直接反应今年至少是上半年土地市场的冷暖。

一块是政务区的272亩地块，因其区位优越格外受到关注。 “土地面积272.85亩、竞买保证金4亿元、参考地价520万元/亩。 ”据了解，这宗纯居住地块位于政务区习友路与科学大道交口东北角。不少业内人士认为，这宗地势必引起激烈的争夺。

除了政务区，蜀山区也推出一宗单体面积达到217余亩的大型纯住宅地块，与政务区相比，这宗地的参考底价要少了很多，只有280万每亩，位于蜀山区开福路与井岗路交口西南侧。

按照之前的计划，14宗地块有10宗需要通过拍卖来出让，4宗则为挂牌。昨日，土地有偿使用服务中心副主任宋卫东告诉记者，昨日，合肥市召开了相关会议，一些地块的出让方式可能有所调整，具体要到今天的拍卖会现场才能明确。

说新站区是土地市场的“稀客”其实有些片面，因为新站虽然较少出让商住、办公等经营性用地，但更多的是参与到工业用地的转让上。这次，新站所出的两宗土地，一宗土地坐落在新站区新蚌埠路以东、天水路以北，面积104.2亩，规划用途为商住，参考地价与其他区域相比并不高。另一宗为铜陵北路以西、物流路以南，24.47亩，规划建设一个四星级以上的酒店。

有稀客，就有常客，这一次14宗海量上市自然少不了滨湖新区地块的参与。滨湖新区两宗地分别位于四川路与武汉路交口和四川路与云谷路交口，是一个准连体地块，参考底价均为450万每亩。滨湖新区在2011年能否有更多的知名房企进入，值得期待。(实习生曹承俊、记者强飞)