昆明楼市温度回升 3月首周成交977套

　受昆版限购令3月1日的深入落实及房地产系统备案暂停使用的影响，3月第一周昆明楼市成交数日呈现零成交。上周，在连续两日零成交之后，昆明楼市温度开始慢慢回升。数据显示，3月6日至12日，昆明楼市共成交各类商品房977套，成交面积8.10万平方米，成交金额约为7.17亿元，成交均价约为5873元/平方米。

除成交均价依旧坚挺外，上周楼市成交套数、面积较2月底相比，略现“疲”态。

成交缓慢升温 日均卖出140套房

买房，要先申请，并且填两表，3月1日起昆版限购令正式执行。受昆明市房地产系统备案暂停使用影响，3月首周昆明楼市“零”成交，3月6日-7日，零成交依然继续，但到了8日，昆明楼市开始发力，当天成交量为45套，成交数据重展“笑颜”。

统计显示，3月6日至12日，昆明主城四区共成交各类商品住房977套，日均成交140套房，单日最高成交套数为274套，最低为0套，日均成交量略低于2月最后一周(日均成交278套)。业内人士分析认为，上周前两日成交为零，主要是没有恢复备案，而从后面恢复备案后5天的成交量来看，大有直追2月份的势头。至于未来一段时间商品房成交走势如何，还有待观察。

开发商推盘谨慎 公寓、商铺成主推产品

近期，很多人都在观望，购房者盼望着调控继续升级后，房价出现松动；而限购令执行时间会持续多久，开发商也在观望。现实的反应是，小部分购房者依然有买房需求，一些开发商对于限购风声紧的住宅产品推盘显得谨慎，也有不少开发商开始在战略上作出一些调整，将注意力放在限购之外的商铺和公寓等产品上。

近期，记者在对昆明主城区各项目进行踩盘时就发现，原计划3月中旬推盘的新都昌商业广场、汇都国际二期以及同德·锦江嘉园御锦小高层等项目中，仅有同德·锦江嘉园御锦小高层已确定于本月19日开盘，起价9800元/平方米。同时，很多楼盘的主推产品发生变化，都将销售的重点放在商业用地性质的公寓产品及商铺上。另外，不少项目工程进度很快，采取准现房出售的方式吸引客户。