武汉二手房二月销量降七成 卖家惜售死扛价格

“现在我们店面的二手房咨询量和看房量是明显下降。买卖成交量相比之前下降了近7成。因为限购等政策，本月‘退单’已经有5笔了。所以最近头疼得很。”李昊是徐东一家二手房中介公司负责人，他无奈地告诉记者，最近他们的店一笔买卖都没有成交。相反还在处理不少“解约”的纠纷。

记者最近走访武汉二手房市场发现，与李昊有着相同压力的店老板不在少数，从二月底到三月初以来，很多二手房中介门店都难以“温饱”，成交量普遍下降五成以上。而对此不少卖家是宁可“惜售”也要死守价格。

二手房看房减少“退单”增加

现在已经进入阳春三月，而武汉大部分中介门市店门口是冷冷清清，有购买意向的看房者寥寥无几。

“现在是一整天也难以看到一个来买房的客户，看房的基本上都是来租房的，而‘限购令’出台前每天都有人咨询买房。”中北路一中介门市店工作人员介绍，“限购令”出台后来买二手房的人数下降明显。而成交量也主要以租赁为主，而他们目前更多的精力也在这块。

不仅是房子难卖，就连之前签好的单子现在也频频“撤单”。百居易光谷店负责人徐维杰告诉记者，政策一出来，三套房买不了，营业税也增加，他们店面最近又是退定金，又是退房的，不少精力都耗在这上面了。

的确，现在整个武汉的二手房市场依然寒意连连，房管局发布的2月份楼市监测报告显示， 2月份武汉二手房成交1079套，环比减少69.61%，同比减少44.15%。

卖家惜售“死扛”价格

虽然看房量和成交量大幅下滑，不过二手房价格似乎并没有太大变化。记者了解到，绝大部分卖家似乎并不着急，对于二手房买卖是降价免谈。

“虽然相对二手房交易火热的时候来说，挂牌的卖家人数确实有减少，但从目前的房源量来看，还是一个比较可观的数量。大多数卖家还是愿意把房子先挂着，看看市场。也有些卖家租售一起挂，这样做好两手准备。但大多都不太愿意降价。”南湖一家二手房中介门市店二手房经纪称，现在卖家都很淡定，宁可不卖也不愿意降价。

的确，记者了解到，现在卖家心态都比较平稳，他们普遍认为，现在卖也卖不出好价钱；而买房机会有限，把房子卖了一时也不可能再买房，不如先等等看。

而从监测数据来看，虽成交量大受影响，但挂牌价格却并没有松动。平均价格为4530.20元/平方米，环比上升1.15%，同比上升10.01%。

而业内人士称，二手房卖家一般都“不差钱”，他们会参照新房市场的走势。在新房市场没有出现明显走势的时候，二手房难以率先降价。