重庆《成品住宅装修工程技术规程》已实施

　买了新房，装修是一件让人头痛的事情，于是，很多人想到了买精装房，但又因缺乏精装房的装修标准而忐忑不安。昨日，我市成品住宅建设工作会上传出好消息：我市《成品住宅装修工程技术规程》已经出台，并已于2月1日开始实施，今后，市民在对自己购买的精装房进行验收时，就可以参照规程中的标准进行了。

装修精装房不能请“游击队”

所谓“成品住宅”，其实就是通常所讲的“精装房”，其是指在房屋竣工验收前，所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线、厨房和卫生间的基本设备全部安装到位，基本达到入住条件的新建住宅。《规程》要求，开发商在对建设的成品住宅进行装修时，不能请“游击队”，必须请具备相应资质，且高级技工至少得占所有工作人员的两成以上的专业装修单位。

卫生洁具的保修期为一年

对于住进精装房后出现的问题如何解决，《规程》也都进行了详细的规范。比如防水就要求从竣工验收合格之日起算，5年内都必须保修。洗涤、卫生洁具，灯具(不含光源)和电气开关插座则是从交房之日起算，1年内保修。供热、采暖、供冷系统和设备的保修期，如果没有合同约定，其不得少于两个采暖期或供冷期；固定家具、电梯等设备安装，如果没有合同约定，则从交房日起不少于1年。而交房日是指住宅建设单位向住宅产权人统一交房的日子。

质量有缺陷在约定时间内修复

竣工验收后，在保修期内正常使用条件下出现的质量缺陷，应在约定的时间内，予以修复达到合格标准。当造成损失时，责任人应承担赔偿责任。市城乡建设委员会总工程师吴波提醒购买精装房的市民，在入住前，尽量不二次装修，否则出现质量问题，将很难认定责任。(记者 蔡文沛)