公租房申请今年全面启动 租金含物业费取暖费

　　石景山远洋沁山水、朝阳北苑南区等多个公租房项目将在今年二季度向社会公开进行“预租”。市住建委有关负责人昨天透露，公租房租金比起区域内市场价格的优惠比例还有待最后确定，但租金中将包含小区物业费、房屋维修费、供暖费等多项费用，居民入住后，只需为自己使用的水、电、燃气、通信、有线电视等费用买单。

　　北京“十二五”期间建设的保障性住房中，将有60%是公租房。市住建委主任隋振江表示，今年将全面启动公租房申请，全市314个街道社区住保窗口将全面开始接受申请，并力争使今年计划竣工的1万多套公租房完成入住。去年北京多渠道建设公租房，全市共落实公租房及租赁房项目19个，建筑面积172万平方米，可提供房源2.6万套，比原计划翻了一番。其中今年确保竣工1万套以上。今年，全市计划再建设公租房6万套。

　　作为北京首批开建的公租房项目之一，远洋沁山水公租房将在6月底前向符合条件的北京家庭公开预租，取得租住资格的家庭最快将在今年9月入住。

　　远洋沁山水公租房位于玉泉路与莲石路交叉路口的西北角，距离地铁1号线玉泉路站约600米，交通比较便利，总建筑面积约3.2万平方米，建筑层数12至24层，可建成550套住宅，其中有一居室337套、两居室213套。远洋地产行政总裁李明介绍，该项目于去年5月开工，今年1月即实现结构封顶，目前已全面展开内部装修施工，计划在9月竣工交用。

　　记者昨天致电链家地产远洋山水店了解到，目前，远洋沁山水一套约90平方米的一般装修两居室月租金在3600元左右，折合每平方米约40元，精装住房的租金每平方米接近50元，小区物业费2.3元/平方米。而未来远洋沁山水公租房的租金水平将会明显低于市场水平。

　　记者探访

　　小区接驳公交线居民出行很方便

　　记者昨天探访了还在建设中的远洋沁山水公租房的“毛坯房”。

　　一居室户型进门后是客厅，往里是卧室，侧面是厨房和卫生间。两居室户型除了客厅和卧室外，还有一个小房间可以用作书房。整个公租房楼栋俯瞰呈“L”型，因此，东、西、南、北向户型均有，每座楼按单元不同建筑层数从12至24层不等，使得整个楼栋从远处看像是起伏有致的山峰。

　　根据《北京市公共租赁住房建设技术导则》，公租房将是一次装修到位，户门为钢制保温防盗门，墙面要用环保涂料粉刷完成。远洋沁山水公租房采用集中供热方式。

　　而且，公租房作为远洋沁山水项目的一个组成部分，配套设施可与商品房项目共享，项目内已建成景山学校分校。商业、医疗、娱乐等设施也均有设置。

　　“尽管小区按5：1的比例设置了地下车位，但公租房住户中有车族毕竟是少数，公租房住户的出行便捷也是选址规划时必须考虑的问题。”市有关部门负责人表示，对于距离地铁站较远或周围暂未开通地铁的公租房项目，还可以通过调整附近公交线路等方式，将公交线路引到新建公租房小区附近，方便入住居民出行。

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