2月份太原楼市：成交意愿清淡 观望情绪浓重

国家取消房贷利率优惠，银行三度加息、放贷趋紧，我市“限购令”及其细则先后出台，这一记记“重拳”打将出来，龙城楼市终于有所震动——原定于2月份开盘的十余个楼盘全部延后开盘。开发商有点 “心虚”了！

楼市降温，打乱开发商开盘计划

“每年春节前后都是房地产市场的淡季，但没想到都2月底了，售楼处依然这么冷清、萧条！”昨日，万柏林区和平北路十二院城的售楼人员说。周末，记者在万柏林区、迎泽区、杏花岭区多个楼盘售楼处看到，受国家取消房贷利率优惠、银行加息、放贷趋紧以及“限购令”的影响，各家售楼处门可罗雀、冷冷清清。偶尔几个人进来，也都是“随便看看，了解了解，暂时不准备出手”。

在售楼盘的萧条之势明显影响了开发商们的信心。据了解，我市原定于2月开盘的楼盘至少有十个，如小店区的君豪风尚国际、太原茂业天地，迎泽区的华龙泰国际中心、景辉诚上城等。而为了避开调控“组合拳”的“锋芒”，各家开发商纷纷延后开盘计划，改而观望。

在开发商们看来，目前对造成楼市降温的主要因素还是利率优惠取消、银行加息和放贷趋紧。“大多数百姓买房还是得靠贷款，这对于本就负担沉重的‘房奴’们来说，是笔不小的负担。而现在，即便你愿意抗上这笔负担，银行也变得更加谨慎，贷款远不如去年容易了！”这对于购买首套房或改善性住房的老百姓来说，颇受影响。而我市出台的“限购令”及其细则，重点是抑制投资及投机性购房需求，目前我市炒作性购房尚不算严重，因此效果还有待观察。

影响渐现，购房者观望情绪更浓

“看起来，国家这次是要动‘真格的’了。我觉得还是先观望一段时间再决定是否购买吧！”在多家售楼处，好几位看房者都如此表示。春节过后，国家出台被网友称为“史上最严厉”的新“国八条”，并要求各省市制定符合各地实际的“限购令”及其细则，这使得购房者观望情绪更加浓厚，很多人都表示要等到调控效果进一步显现后再做决定。

对于此轮调控，也有很多人并不乐观。近日，太原搜房网专门作了一个民意调查，结果显示有32.5%的网友认为2011年太原房价将维持现状、小幅波动，47.5%网友仍计划在今年出手购房。这样的调查结果与省房地产业协会会长袁纶华所想基本一致，他认为，现在房价虽然已处于高位，但仍然面临很大的上涨压力。根本原因就在于2010年我市土地市场屡创新高，“面粉”贵了，“面包”怎么可能降价呢？网友们对于房地产市场长期走势的意见也基本一致，“房价只可能涨得慢点，不可能落下来，如果自住的话，无论什么时候都应该早买！”( 国家取消房贷利率优惠，银行三度加息、放贷趋紧，我市“限购令”及其细则先后出台，这一记记“重拳”打将出来，龙城楼市终于有所震动——原定于2月份开盘的十余个楼盘全部延后开盘。开发商有点 “心虚”了！

楼市降温，打乱开发商开盘计划

“每年春节前后都是房地产市场的淡季，但没想到都2月底了，售楼处依然这么冷清、萧条！”昨日，万柏林区和平北路十二院城的售楼人员说。周末，记者在万柏林区、迎泽区、杏花岭区多个楼盘售楼处看到，受国家取消房贷利率优惠、银行加息、放贷趋紧以及“限购令”的影响，各家售楼处门可罗雀、冷冷清清。偶尔几个人进来，也都是“随便看看，了解了解，暂时不准备出手”。

在售楼盘的萧条之势明显影响了开发商们的信心。据了解，我市原定于2月开盘的楼盘至少有十个，如小店区的君豪风尚国际、太原茂业天地，迎泽区的华龙泰国际中心、景辉诚上城等。而为了避开调控“组合拳”的“锋芒”，各家开发商纷纷延后开盘计划，改而观望。

在开发商们看来，目前对造成楼市降温的主要因素还是利率优惠取消、银行加息和放贷趋紧。“大多数百姓买房还是得靠贷款，这对于本就负担沉重的‘房奴’们来说，是笔不小的负担。而现在，即便你愿意抗上这笔负担，银行也变得更加谨慎，贷款远不如去年容易了！”这对于购买首套房或改善性住房的老百姓来说，颇受影响。而我市出台的“限购令”及其细则，重点是抑制投资及投机性购房需求，目前我市炒作性购房尚不算严重，因此效果还有待观察。

影响渐现，购房者观望情绪更浓

“看起来，国家这次是要动‘真格的’了。我觉得还是先观望一段时间再决定是否购买吧！”在多家售楼处，好几位看房者都如此表示。春节过后，国家出台被网友称为“史上最严厉”的新“国八条”，并要求各省市制定符合各地实际的“限购令”及其细则，这使得购房者观望情绪更加浓厚，很多人都表示要等到调控效果进一步显现后再做决定。

对于此轮调控，也有很多人并不乐观。近日，太原搜房网专门作了一个民意调查，结果显示有32.5%的网友认为2011年太原房价将维持现状、小幅波动，47.5%网友仍计划在今年出手购房。这样的调查结果与省房地产业协会会长袁纶华所想基本一致，他认为，现在房价虽然已处于高位，但仍然面临很大的上涨压力。根本原因就在于2010年我市土地市场屡创新高，“面粉”贵了，“面包”怎么可能降价呢？网友们对于房地产市场长期走势的意见也基本一致，“房价只可能涨得慢点，不可能落下来，如果自住的话，无论什么时候都应该早买！”(记者 刘晓亮)