天津一些房产中介给购房者支歪招钻限购政策空子

中国网・滨海高新讯 记者近日走访发现，一些房产中介为鼓励市民购房，竟想出了一些歪招应对限购措施，有的甚至想通过帮客户办理假离婚实现售房。对此，律师表示假离婚购房存骗贷嫌疑，或导致购房者房财两空。

市民王先生的孩子今年6岁，9月份就要上小学了。王先生想在上半年为孩子购买一处离小学近的小户型住房，但自己名下已有两套住房。他在向房地产中介咨询情况时，房地产经纪人却表示，只要办一个假离婚证就能买到房。经纪人表示用假离婚证不仅可以应对限购，就是贷款买房也可以，银行很难查出来，省去了很多麻烦。

记者以买房者的身份咨询了南开区、和平区、红桥区20多家房地产中介发现，不少中介公司表示可以直接为购房者代办假离婚证，并能协助办理贷款申请，但要多收取一些费用，费用从几百元到五千元不等。据了解，房地产中介鼓励购房者直接办理假结婚证，除了能多收取相应费用外，也因为本市部分商业银行购房贷款对离婚期限也有具体规定。比如，一家银行就规定离婚6个月后才可以放贷。

一位不愿透露姓名的银行个人贷款业务办事人员告诉记者，银行在对个人购房贷款的审查中，最重要的是核查收入情况和婚姻状况，而离婚证则是证明是否单身的主要依据。

专门代理房地产案件的李停律师表示：使用假离婚证购买住房办理贷款，一旦被查实证件造假，即使贷款已经发放，银行仍有权要求解除双方借贷合同。届时购房人应向银行归还剩余贷款和已产生的利息，对其经济造成不必要的损失；如其进行抵押贷款且不能按照规定时间内全额返还，则其抵押物也存在风险。（记者 扈嘉怡 王志霞）