谢滨阳:房价下降空间有限 金科加速开发不捂盘

　　2月24日、25日，第十一届中国房地产发展年会在上海、北京上演“双城记”。本届发展年会以“聚焦十二五规划”为主题，汇聚2010年中国十大经济人物等业内精英共榷行业机遇与发展，从趋势发现、模式探索与企业对策三个层面深度解读未来五年中国房地产发展之路。本届年会是2011年春节后中国地产界最高规格的一次行业盛会，又是十二五开局之年的一次展望大会，同时又适逢房地产调控的关键时期，种种因素促使本次发展年会受到了地产界和购房者的广泛关注。

　　在去年接连两次号称“史上最严厉”的房地产调控下，中国楼市都只不过象征性地盘整4个月即以量价齐升宣告调控失效——这将决策层置于骑虎难下的尴尬境地，自然不可避免地迎来了新一轮调控。限购时代房价究竟去向何方？

　　2月25日在第十一届中国房地产发展年会上，金科集团总经理谢滨阳向搜房网记者指出，限购政策在短期内影响很大，如此极端的政策必定是阶段性，持续时间不会太长，房价大跌的可能不大，“目前通胀背景下，建筑成本劳动力成本都在上涨，另外这轮面市的产品都是在去年上半年或年底以高价拿的地，从这两个因素来看房价不会有大降。”

　　同时，谢滨阳透露，为应对本轮调控，金科已从多方面做好应对准备，包括提高产品品质、严格控制成本、通过加强合作开发把成本降下来；同时调整产品结构及推盘节奏，将重点开发刚性和改善性需求产品，在推盘节奏上也将针对不同产品进行调整适当的加快或放缓。“金科不捂盘，在三月在北京昌平拿地项目计划将最快于8月面市，并打造成为金科花园洋房的标杆性项目”。