成都城南金融城起飞 高端住宅群集中放量

城南的建设与打造一直处于领跑位置。2011年“国际城南”的关键词是什么？随着成都地铁1号线的开通，各种商业配套、生活配套逐渐成型；跨国公司以及世界500强企业结束抢滩布阵陆续正式落户，城南的金融总部商务区打造已日渐成熟。便捷的交通与成熟的区位优势催生出了大量住宅需求，使得城南各区域板块无论是成交量还是成交面积对比其他各区域都呈现出了井喷的态势。

高端商务住宅区、未来新成都中心……天府新城已经成为成都国际化程度最高、区域生活环境完备的高尚宜居新城。

城南

大源组团

成熟在即下手趁早

随着地铁一号线的开通，城南价值得到了更进一步提升，其中大源板块无疑是最受关注的板块之一。大源板块位于城南天府新城腹地城南新老城区交界处。在商业配套上，伊藤洋华堂旗舰店即将揭开华丽面纱，世豪广场、新世纪环球中心为代表的城市综合体集体发力，让大源板块变身时尚购物天堂，这里成了交通、生活配套完善的宜居之地。整体居住配套设施的日趋完备不仅提升了居住品质，还提升了整个区域的投资价值。

从未来新城南发展规划来看，由于对大源组团的商务功能区定位为金融与高新技术产业，加上对城南的国际化打造，由此也引发了该片区各房企对项目精品化的打造。建发、嘉里、华润、复地等集团军纷纷在此上演“角逐战”。大源组团板块将是未来新城南楼市竞争最为集中的区域。

居住前景预测

占据了地铁1号线南站出口的大源俨然成为了人们追捧的新“桐梓林”、新“神仙树”。“地铁1号线通车后到盐市口春熙路只要10来分钟，离机场也就是10分钟的车程。最重要的是楼盘品质都比较高，环境也好，买来住家最合适不过。”在商业配套逐渐完善的前提下，众多楼盘纷纷在2012年交房，可以预见，今明两年大源组团将有望迎来第一次入住高峰。

价格区间

6200元—11000元/㎡

置业建议：大源片区全功能城市配套，公园、商业、校园等适居概念一应俱全，在售楼盘均价也都在8000元/平方米以上，华润凤凰城 (论坛 新闻)均价10000元/平方米，中海兰亭二手房源均价都已达9000元/平方米。目前的房价都处于高位阶段，但不少业内人士仍然对其上涨空间表示普遍看好。现仍有部分价格稍低楼盘在售。刚需在价值尚且能接受的前提下下手应趁早。

推荐楼盘

华润凤凰城、复地雍湖湾、建发天府鹭洲、都城雅颂居、海洋中心

大源后板块

城南花园配套渐熟

随着城南的快速发展，当人们目光再次锁定城南时，忽然发现，以华阳城区为中心，大源板块之后的广阔区域，已经成为大城南的核心组成部分。万科 海悦汇城、新鸿基·悦城、河畔新世界、南湖国际社区等众多楼盘雄踞于此，让大源后变身显得理直气壮。

极地海洋馆开馆让大源后板块提升行驶上一条从未有过的“快车道”。

居住前景预测

大源后板块作为新核心的后花园，在整体区位打造上来看，海洋公园，南湖，湿地公园等已渐成气候，大源组团新核心的人口辐射效应也开始显现。未来三五年内，该板块势必将成为郊区城市最有潜力的一个。低密度、高品质的居住环境，以及倚靠华阳老城区相对便捷成熟的商业配套，使得南延线和居住华阳的生活、休闲品位得到了前所未有地释放。更值得期待的是，有消息称明年地铁一号线二期工程将会开工建设，2013年正式通车，届时该区域交通出行将更加便利。

价格区间

5700元—7000元/㎡

置业建议：大源后板块目前虽整体上涨幅度不大但长远仍具极大升值空间。此外，价格的极具竞争力也让大量刚需趋之若鹜。

推荐楼盘

万科海悦汇城、新鸿基·悦城、河畔新世界、南湖国际社区、慕和南道、恒大名都、成都雅居乐花园、戛纳湾

航空港板块

城南门户刚需首选

价值洼地的论调一直是航空港板块发展的瓶颈。而如今，航空港路网改造已初见成效。新的规划确定航空港片区将是一个以临空型休闲商务为先导的，成都新兴的商务副中心、文化产业基地、物流批发平台和宜居居住区。

它将由四个清晰的功能分布区域组成。航空港核心区域内的江安河、长江路、机场路以及合围的区域作为规划重心，调整后的规划将把部分企业搬迁至“现代工业城”，腾出的土地用于发展高档住宅、星级酒店、商贸、教育等产业以及总部经济区，成为各大企业在成都的总部办公区。

居住前景预测

航空港的优势地理位置吸引了很大一部分机场区域内刚需白领阶层群居于此。空港十六区、和贵久居福、蓝光圣菲town城等品质楼盘以高性价比低总价的优势吸引了不少购房者。此外，在包括四川大学江安校区、信息工程学院、西南民大等诸多高校的环抱下也催生了不少教育配套置业群体扎堆于此。随着机场路改造的完成以及2.5环机场路延长线的贯通，航空港板块价值再增长指日可待。

价格区间

4800元—6000元/㎡

置业建议：目前航空港片区配套还未跟上，但教育配套优势现在已经显现，从未来发展态势来看，具有极高的投资价值。

推荐楼盘

蓝光圣菲town城、和贵久居福、锦丽花园