绿色办公环境 写字楼产品设计的趋势所在

很长一段时间，写字楼产品在不动产中没有得到应有的关注。一是观念中认为写字楼属使用型物业，二是因为门槛较高，因此在整体经济环境并不太好的大势中，写字楼出现空置率高、价格与住宅倒挂等特有现象。

而不可否认的是，优质写字楼从不缺乏市场需求。建设大道的新世界国贸，即是武汉顶尖写字楼的热门代表，供不应求。只是在如今写字楼越来越高的呼声中，“甲级写字楼多满租”的声音才引起更多重视和期待。

据统计，武汉对高端写字楼的需求，每年增长20%以上，而实际供应却远远未能满足，这或是因为对写字楼产品的重视程度不够。直到随经济发展，外企更多进驻、国内大企业观念升级，需求累积导向了开发热情。此时，恰逢政策调控，一部分投资力从住宅撤场转战，写字楼市场上升的势头得到支持，写字楼的投资属性得到发挥。

购置写字楼不仅是办公的事，还是增值回报的事。那么是任何写字楼都能凭砖头赚钱吗？这显然和住宅区别很大，运营损耗决定了它的淘汰速度更快，因此高品质对写字楼而言至关重要。而品质感的体现，已渐渐从外在形象转向对内部空间的舒适、实用性之追求。

业内人士指出，“高科技的节能技术所创造的绿色办公环境，比纯粹的豪华装修更具持久价值，而这也是目前写字楼产品设计的趋势所在。”