“新国八条”细则出台买卖萎缩租赁升温

　　2月16日，北京市“新国八条”细则出台，新房、二手房，房屋租赁市场呈现出不同反应。

　　2月17、18、19日3天，新房网签量分别为141套、13套、1套，总计155套，比细则出台前（14、15、16日）萎缩了88.67%。二手房网签量分别为248套、32套、0套，总计280套，比细则出台前萎缩了92.78%。而据伟业我爱我家的统计，细则出台后的租房成交比细则出台前增加了35.5%。这一方面是正月十五后，返程人员增加带来的季节性上扬，另一方面，也和细则限购的挤出效应相关。

　　伟业我爱我家市场研究院分析：根据以往调控的经验，未来1个半月左右，新房和二手房买卖市场会出现一定的观望情绪和交易下降，但租赁市场会随租赁旺季的来临继续呈现量增价涨的局面。