房价还在涨调控不能松

　　国家统计局18日公布了今年1月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。尽管没有了往常的平均价格同比和环比涨跌幅数据,但仍然不难得出一个结论,即全国房价仍在普遍上涨,贯彻落实中央关于房地产调控的决策部署不能放松。

　　无论是从统计数据的同比、环比还是定基比看,70个大中城市房价都是以涨为主。在新建商品住宅中,仅有3个城市环比下降,2个城市同比下降,涨幅同比超过10%的达到10个。二手房市场与新建住宅一样呈现普涨格局。与往年相对简单的统计数据相比,国家统计局这次公布的房价数据更直观,因而被舆论普遍认为“更接近真实状况”。

　　其实,各地城市房价变化,在国家统计局此次公布数据前就已无悬念。大家关注这个数据,不过是因为有一种期待,想知道去年4月中旬启动的“史上最严厉”调控效果如何。普遍上涨的数据出来,无非是印证了各方面的揣测。

　　关于房地产调控目标,政府的说法一直是控制过快上涨。将近一年来持续发力的“严厉”调控,至少可以说在北京、上海等前几年房价暴涨的城市收到了效果,涨幅明显缩小。但是,除了政策因素,这里面还有一个重要原因,即这些城市房价已经涨到了与普通居民无关的地步,继续大幅度上涨的市场空间基本消失。因此,出台调控细则,落实中央精神,防止房价暴涨,对于其他地方而言意义更大。