陈云峰:"京十五条"很严厉 楼市成交量将进入下行通道

　　2011延续了2010的“调控之年”，沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行不断加息……各种楼市政策频繁轰炸。这一切无不体现政府抑制房价、体恤民生之坚定决心。为更好服务购房者，搜房网发起“2011春季攻市置业大行动”。同时，搜房网还将在2月25日举办的第十一届中国房地产发展年会上，再次与大腕儿一起聚焦“十二五规划”，共谋中国房地产发展之路。

　　2月16日，备受业界关注的京版“国八条”落地，不出所料，北京严格执行新“国八条”，且限购措施更加严厉。搜房网第一时间连线中国房地产经理人联盟秘书长 陈云峰。

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　　搜房网讯 对于细则中提到的“外地人购房须提供五年纳税证明”，陈云峰表示该条细则很严厉，相比之前的“外地人购房须提供一年纳税证明”来说可谓再出重拳，在此严政之下北京60%-70%的外地购房者将被拒绝在买房的门槛之外。受此政策影响，陈云峰预测未来北京楼市的成交量将会出现明显下滑。但当被问及北京房价将会出现何种变化时，他表示房价暂时不会出现下降。相反，“抑制中高档商品房供应”细则出台后，商品房的供应量势必会减少，房价或将还会因此出现小幅上扬。

　　当被问及“限购认房标准会不会给一些投资者留下可乘之机？”时，陈云峰认为，限购“认房”政策比之前的“认房又认贷”更为合理；“禁二禁三”政策已经非常严厉，大批的炒房客和投资者已经被拒之门外，限购“认房”政策不会给他们提供更多的可乘之机。

　　同时，陈云峰认为此次“京十五条”暂不公布调控目标的主要原因是“国八条”出台时间较短，北京的房地产市场非常复杂。他预测北京的调控目标或将在5.1前后出台。

　　陈云峰指出，此次“京十五条”的出台，势必会有利于商业地产的发展，未来商业地产将会受到购房者的青睐。