春节北京二手房网签41套 限购预期"促"买房人出手

　　昨日，记者根据北京市房地产交易管理网数字统计，春节假期，全市二手房签约41套。其中2月8日签约38套，2月3日至5日（大年初一到初三）三天签约量为零。受新一轮调控政策影响，机构表示市场观望情绪加重，部分区域二手房价出现震荡的可能性增强。

　　限购预期“促”买房人出手

　　记者从朝阳区多家中介门店了解到，不少中介从2月6日开始恢复营业，但是看房人和去年春节相比还是少了不少。一家中介经纪人告诉记者，受北京可能出台的限购细则影响，一些看房人现在买房心情比较迫切，多数都是担心一旦新的限购细则出台就买不了了。

　　根据今年1月底出台的“国八条”要求，直辖市在一定时期内要从严制定和执行住房限购措施。除已拥有一套住房的本地家庭只能新购一套住房外，已拥有2套及以上住房的本地家庭将不能再购房。有机构预计，北京在本月中旬出台的楼市细则将明确具体的限购办法。

　　机构称市场观望情绪加重

　　面对“限购预期”，部分人加速购房，部分人选择观望。

　　北京中原地产一份对春节期间门店调查显示，在此前登记的购房人中，30%的购房人购房意向依然强烈。两成左右的购房者表示因为新政的出台暂时不考虑买房。与此同时，市场观望情绪明显加重，不少买房人表示要等到北京新一轮调控细则落地后再说。

　　不少买房人对记者表示，在2010年两轮调控之后，政府又在今年初启动第三轮调控，这愈发显示出政府调控决心，“楼市降价的可能性越来越强”。

　　亚豪机构市场总监郭毅认为，二手房市场对政策的敏感性更高，反馈速度也更快。受到楼市走向的看空预期影响，投资客有可能加速抛出手中持有的房源，以求抢在市场转冷前出手。在二手房市场待售房源量逐步增加的同时，受到限购、限贷政策的影响，购房需求却在下降。“二手房市场将经历从卖方市场向买方市场的转变。”郭毅表示。

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